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Borloo ? Scellier ? Borloo populaire ? de Robien ? de Robien recentré ?
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Scellier : une petite révolution dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Depuis janvier 2009, l'investissement locatif compte un nouveau dispositif, le Scellier. Avec le de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros, sans compter la maison à 15 euros par jour...
Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !
C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs scellier, de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!
Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations scellier, de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.
Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Scellier, outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.
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DEFISCALISATION SCELLIER, ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ? |
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Le régime Scellier va remplacer fin 2009 seulement, et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux borloo populaire et de robien. Globalement pas de grandes différences, même si les paramètres sont différents.
Tous ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.
Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).
Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux Scellier, de robien et borloo populaire !
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BORLOO ROBIEN SCELLIER & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES |
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 Scellier : Baisse des plafonds des loyers pour 2011
Le gouvernement souhaite réaménager le dispositif Scellier.
Les plafonds de loyer des logements vendus sous le dispositif "Scellier vont baisser dès le 1er janvier 2011 selon un redécoupage plus précis des zones géographiques.
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Immobilier ancien : L’indicateur de performance énergétique (DPE) fera baisser les prix et les loyers !
1er Janvier 2011 : Ce sera la date pour l’affichage obligatoire de l’indice de consommation énergétique des logements dans toutes les agences immobilières. Autant dire que les logements anciens subiront une décote plus marquée qu’actuellement par rapport aux logements neufs, dont le prix pourrait augmenter, un nouvel argument commercial à la clé.
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La société civile immobilière
La société civile immobilière (SCI) est un outil pratique pour se constituer et transmettre un patrimoine immobilier
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France : la demande de logements neufs à acheter se redresse (Insee)
La demande de logements neufs à acheter pour y habiter se redresse, selon l’INSEE. Par contre le mouvement est inverse pour la demande de logements destinés à la location, le solde d’opinions des promoteurs se repliant sensiblement, selon cette enquête réalisée en juillet ...
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Crédit immobilier : Taux, durée, coût moyen au 2ième trimestre 2010
Crédit immobilier : comment évolue les conditions de marché ? Le rapport de l’Observatoire du Crédit Logement/CSA fait état d’un taux d’intérêt moyen quasiment à son plus bas niveau depuis 2005 ...
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Indice des loyers : hausse de 0.57% au second trimestre 2010
Au deuxième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers atteint 118,26. Sur un an, il augmente de 0,57 %.
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Bâtiment : Un marché toujours morose en juin, mais des signes positifs ...
L’INSEE publie sa dernière enquête de conjoncture sur le bâtiment pour juin 2010. Si le marché du bâtiment reste terne, des signes d’amélioration sont perceptibles...
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Scellier Social
Scellier Social : Le Scellier social permet d’investir dans un bien immobilier locatif neuf en profitant de réduction d’impôts jusqu’à 37% du prix du bien...
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Prix de l’immobilier : La hausse continue !
Les prix de l’immobilier continuent de monter selon l’indice Pap. Une hausse de plus de 5% pour les maisons depuis le début de l’année 2010 !
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Immobilier dans l’ancien : Les prix augmentent plus vite que les revenus !
Immobilier dans l’ancien : Depuis les années 1990, les prix de l’immobilier dans l’ancien augmentent plus vite que les revenus. L’INSEE a publié une étude sur le sujet.
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SCELLIER BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ? |
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Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !
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| ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF |
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26 août 2010 |
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Scellier : Baisse des plafonds des loyers pour 2011
Le gouvernement souhaite réaménager le dispositif Scellier.
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24 août 2010 |
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Immobilier ancien : L’indicateur de performance énergétique (DPE) fera baisser les prix et les loyers !
1er Janvier 2011 : Ce sera la date pour l’affichage obligatoire de l’indice de consommation énergétique des logements dans toutes les agences immobilières. Autant dire que les logements anciens subiront une décote plus marquée qu’actuellement par rapport aux logements neufs, dont le prix pourrait augmenter, un nouvel argument commercial à la clé.
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9 août 2010 |
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La société civile immobilière
La société civile immobilière (SCI) est un outil pratique pour se constituer et transmettre un patrimoine immobilier
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24 juillet 2010 |
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France : la demande de logements neufs à acheter se redresse (Insee)
La demande de logements neufs à acheter pour y habiter se redresse, selon l’INSEE. Par contre le mouvement est inverse pour la demande de logements destinés à la location, le solde d’opinions des promoteurs se repliant sensiblement, selon cette enquête réalisée en juillet ...
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24 juillet 2010 |
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Crédit immobilier : Taux, durée, coût moyen au 2ième trimestre 2010
Crédit immobilier : comment évolue les conditions de marché ? Le rapport de l’Observatoire du Crédit Logement/CSA fait état d’un taux d’intérêt moyen quasiment à son plus bas niveau depuis 2005 ...
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16 juillet 2010 |
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Indice des loyers : hausse de 0.57% au second trimestre 2010
Au deuxième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers atteint 118,26. Sur un an, il augmente de 0,57 %.
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23 juin 2010 |
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Bâtiment : Un marché toujours morose en juin, mais des signes positifs ...
L’INSEE publie sa dernière enquête de conjoncture sur le bâtiment pour juin 2010. Si le marché du bâtiment reste terne, des signes d’amélioration sont perceptibles...
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8 juin 2010 |
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Prix de l’immobilier : La hausse continue !
Les prix de l’immobilier continuent de monter selon l’indice Pap. Une hausse de plus de 5% pour les maisons depuis le début de l’année 2010 !
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27 mai 2010 |
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Immobilier dans l’ancien : Les prix augmentent plus vite que les revenus !
Immobilier dans l’ancien : Depuis les années 1990, les prix de l’immobilier dans l’ancien augmentent plus vite que les revenus. L’INSEE a publié une étude sur le sujet.
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21 mai 2010 |
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Immobilier : Le bon moment pour acheter ?
Immobilier : Les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, la crise de son côté a fait baisser sensiblement le prix de l’immobilier, est-ce vraiment de passer à l’achat ?
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