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Pinel ? Duflot ? Censi-Bouvard ? Borloo, Robien et les autres !

Exit le Duflot ! Vive le Pinel ! Sensiblement plus favorable aux investisseurs que le Duflot, le Pinel devrait permettre à de nombreux investisseurs de passer à l'action pour leur projet immobilier. La grande nouveauté c'est en effet la permission accordée de louer son bien à un membre de sa famille. C'est juste du bon sens ! Nos simulateurs vous permettent d'évaluer la rentabilité de vos futurs investissements.

Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Pinel

DEFISCALISATION PINEL : Comment ça marche ?

Le régime Pinel remplace pleinement le dispositif Duflot depuis 2015, pour les biens immobiliers achetés dans le neuf. Il prendra fin le 31 décembre 2017.

Concrètement avec un investissement Pinel, vous pouvez obtenir une réduction directe d'impôts de 63 000 € sur 12 ans maximum, pour un investissement de 300 000 €, soit 21% de la valeur d'achat du bien, lissé sur 12 ans.

PINEL & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES


TITRE Barème des impôts 2016

Barème des impôts 2016
Tranches d’imposition, pour 1 part fiscale, pour les revenus perçus au cours de l’année 2015.

Barème des impôts 2016 Barème des impôts 2016

 

TITRE Barème des impôts 2015

Barème des impôts 2015
Tranches d’imposition pour les revenus 2014.

Barème des impôts 2015 Barème des impôts 2015

 

TITRE Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril

Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 1,81% contre 1,97% en mars, 2,09% en février et 2,15% en janvier, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.

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TITRE Logement : 3 professionnels de l’immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir

Logement : 3 professionnels de l'immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir
Environ les trois quarts des professionnels de l’immobilier se disent optimistes pour l’évolution du marché du logement dans les 12 prochains mois en France, en raison de taux d’intérêt de crédit historiquement bas et de mesures de soutien public, selon une enquête Crédit Foncier/CSA publiée lundi.

Logement : 3 professionnels de l’immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir Logement : 3 professionnels de l’immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir

 

TITRE Locations ponctuelles de logements via des sites : le numérique ne peut pas être la jungle (Cosse)

Locations ponctuelles de logements via des sites : le numérique ne peut pas être la jungle (Cosse)
La ministre du Logement Emmanuelle Cosse a affirmé mardi la nécessité de mieux encadrer mais pas d’interdire l’activité des sites internet tels qu’AirBnb proposant des locations pour des séjours de courte durée, jugeant que le numérique ne peut pas être la jungle.

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TITRE Locations AirBnb encadrées sur Paris : un site officiel pour vérifier la déclaration des logements

Locations AirBnb encadrées sur Paris : un site officiel pour vérifier la déclaration des logements
La lutte contre les locations sauvages sur les plateformes de location entre particuliers, type AirBnb, commence seulement. La mairie de Paris a lancé son site officiel de consultation des logements en règle avec la loi.

Locations AirBnb encadrées sur Paris : un site officiel pour vérifier la déclaration des logements Locations AirBnb encadrées sur Paris : un site officiel pour vérifier la déclaration des logements

 

TITRE Plafonds des loyers Pinel

Plafonds des loyers Pinel
Le dispositif Pinel impose un plafond des loyers à respecter pour le bien immobilier.

Plafonds des loyers Pinel Plafonds des loyers Pinel

 

TITRE Simulation Pinel

Simulation Pinel
Simulation Pinel, investissement immobilier locatif. Libre accès.

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TITRE Crédit immobilier ING Direct : Taux TEG fixe de 1.92%

Crédit immobilier ING Direct : Taux TEG fixe de 1.92%
ING Direct a largement abaissé le taux de son offre de crédit immobilier de 2.01% à 1.92% depuis le 2 mars dernier.

Crédit immobilier ING Direct : Taux TEG fixe de 1.92% Crédit immobilier ING Direct : Taux TEG fixe de 1.92%

 

TITRE Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ?

Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ?
Les emprunteurs n’en finissent plus de renégocier leur taux de crédit immobilier. En février, les taux ont une nouvelle très fortement chuté, de plus de 25 points de base en moyenne !

Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ? Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ?

 

Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ?

Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !

ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF

11 mai 2016 Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 1,81% contre 1,97% en mars, 2,09% en février et 2,15% en janvier, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.
11 mai 2016 Logement : 3 professionnels de l’immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir
Environ les trois quarts des professionnels de l’immobilier se disent optimistes pour l’évolution du marché du logement dans les 12 prochains mois en France, en raison de taux d’intérêt de crédit historiquement bas et de mesures de soutien public, selon une enquête Crédit Foncier/CSA publiée lundi.
11 mai 2016 Locations ponctuelles de logements via des sites : le numérique ne peut pas être la jungle (Cosse)
La ministre du Logement Emmanuelle Cosse a affirmé mardi la nécessité de mieux encadrer mais pas d’interdire l’activité des sites internet tels qu’AirBnb proposant des locations pour des séjours de courte durée, jugeant que le numérique ne peut pas être la jungle.
11 mai 2016 Locations AirBnb encadrées sur Paris : un site officiel pour vérifier la déclaration des logements
La lutte contre les locations sauvages sur les plateformes de location entre particuliers, type AirBnb, commence seulement. La mairie de Paris a lancé son site officiel de consultation des logements en règle avec la loi.
9 mars 2016 Crédit immobilier ING Direct : Taux TEG fixe de 1.92%
ING Direct a largement abaissé le taux de son offre de crédit immobilier de 2.01% à 1.92% depuis le 2 mars dernier.
9 mars 2016 Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ?
Les emprunteurs n’en finissent plus de renégocier leur taux de crédit immobilier. En février, les taux ont une nouvelle très fortement chuté, de plus de 25 points de base en moyenne !
9 mars 2016 Le crédit d’impôt transition énergétique désormais cumulable avec l’éco-PTZ (Royal)
Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), accordé aux ménages effectuant des travaux d’économie d’énergie dans leur logement, sera désormais totalement compatible avec l’éco-prêt à taux zéro, a annoncé lundi la ministre de l’Environnement et de l’Energie, Ségolène Royal.
30 janvier 2016 Logement : les niveaux de loyers de mieux en mieux connus en France
Les niveaux des loyers seront de plus en plus transparents en France, grâce à la diffusion des données recueillies par des observatoires locaux créés ces dernières années, et désormais consultables sur internet.
30 janvier 2016 Immobilier neuf : un marché encore convalescent, malgré la baisse des prix
En janvier 2016, de nouveau plus de promoteurs estiment que la demande de logements neufs est faible, après une nette amélioration au premier semestre 2015. Le solde se situe en dessous de sa moyenne de long terme depuis 5 ans.
30 janvier 2016 Le nombre de transactions sur l’immobilier ancien proche de son record historique
Le marché immobilier ancien s’approche de ses records historiques de transactions du début des années 2000, avec quelque 800.000 ventes estimées sur l’année 2015, a affirmé jeudi la Fnaim.
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