 |
Immobilier & investissements |
|
|
|
|
Simulation défiscalisation |
|
|
|
|
Défiscalisation ville par ville |
|
|
|
Repères |
|
|
|
Défiscalisation en régions |
|
|
|
|
Vos avis (forums) |
|
|
|
|
Sociétés référencées |
|
|
|
|
Lexique |
|
|
|
|
|
|
Liens commerciaux
|
|
|
Scellier ? Censi ? Bouvard, Borloo, Robien et les autres !
|
Scellier : une petite révolution dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Depuis janvier 2009, l'investissement locatif compte un nouveau dispositif, le Scellier. Avec le de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros, sans compter la maison à 15 euros par jour...
Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !
C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs scellier, de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!
Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations scellier, de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.
Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Scellier, outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.
|
DEFISCALISATION SCELLIER, ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ? |
|
Le régime Scellier remplace depuis fin 2009, et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux borloo populaire et de robien.
Tous ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.
Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).
Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux Scellier, de robien et borloo populaire !
|
BORLOO ROBIEN SCELLIER & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES |
|
|
|
|
 Immobilier : la baisse des prix arrive pour de bon !
La hausse des prix immobiliers c’est fini ! Dans de nombreuses régions, et même en Ile de France la tendance est déjà à la baisse des prix. Une orientation qui devrait rapidement se généraliser et s’accentuer sur tout le territoire...
 Immobilier : la baisse des prix arrive pour de bon !
|
| |
|
|
|
Immobilier locatif : Taxe sur les loyers des micro-logements au-delà de 40 euros par mètre carré
Les loyers des logements d’une surface inférieure ou égale à 14 mètres carrés situés dans les zones de forte tension locative, se verront appliquer la taxe sur les loyers abusifs des micro-logements...
Immobilier locatif : Taxe sur les loyers des micro-logements au-delà de 40 euros par mètre carré
|
| |
|
|
|
Crédits immobiliers : le taux moyen a augmenté en décembre
Lundi 2 janvier, une étude de l’Observatoire du crédit logement a révélé la hausse des taux de crédits immobilier en décembre. Détails...
Crédits immobiliers : le taux moyen a augmenté en décembre
|
| |
|
|
|
Immobilier : il faut réhabiliter les vieilles copropriétés !
Dans un rapport rendu public jeudi 19 janvier 2012, Dominique Braye, président de l’agence nationale de l’habitat préconise des travaux de réhabilitation des copropriétés datant de 1950 à 1980. Détails....
Immobilier : il faut réhabiliter les vieilles copropriétés !
|
| |
|
|
|
Immobilier neuf : les logements low cost arrivent sur le marché
Les prix de l’immobilier ainsi que le nombre de transactions sont annoncés à la baisse en 2012. Pour les promoteurs , il faut anticiper et s’adapter à un nouveau marché, plus frileux. Certains d’entre eux ont déjà planché sur le sujet et proposent des offres adaptées...
Immobilier neuf : les logements low cost arrivent sur le marché
|
| |
|
|
|
Immobilier locatif : divergences entre la Mairie de Paris et les loueurs de meublés
Les agences immobilières spécialisées dans les locations meublées ont dénoncé mardi "la langue de bois" de la mairie de Paris suite à une réunion de concertation tenue lundi...
Immobilier locatif : divergences entre la Mairie de Paris et les loueurs de meublés
|
| |
|
|
|
Hôtellerie : la bonne année 2011 devrait se poursuivre en 2012
Mardi 24 janvier, le cabinet Christie+Co, spécialisé dans les transactions hôtelières, a dressé un bilan positif de l’activité en 2011. Détails...
Hôtellerie : la bonne année 2011 devrait se poursuivre en 2012
|
| |
|
|
|
Le gouvernement veut maintenir 120.000 logements sociaux financés par an
Le gouvernement veut maintenir à au moins 120.000 par an le nombre de logements sociaux financés, détails...
Le gouvernement veut maintenir 120.000 logements sociaux financés par an
|
| |
|
|
|
Immobilier : le marché des entrepôts se porte bien
Quelques 2,6 millions de m2 d’entrepôts ont été commercialisés en France en 2011 d’après une étude publiée par DTZ mercredi 25 janvier 2012. Détails et avis des internautes...
Immobilier : le marché des entrepôts se porte bien
|
| |
|
|
|
Hôtellerie de luxe : Le Carlton de Cannes devient qatari
Le Carlton, prestigieux palace de Cannes, a été vendu à un investisseur du Qatar, seulement neuf mois après avoir été acquis par un homme d’affaires libanais, a-t-on appris jeudi. Détails...
Hôtellerie de luxe : Le Carlton de Cannes devient qatari
|
| |
SCELLIER BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ? |
|
|
Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !
|
|
|
| ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF |
|
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier : la baisse des prix arrive pour de bon !
La hausse des prix immobiliers c’est fini ! Dans de nombreuses régions, et même en Ile de France la tendance est déjà à la baisse des prix. Une orientation qui devrait rapidement se généraliser et s’accentuer sur tout le territoire...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier locatif : Taxe sur les loyers des micro-logements au-delà de 40 euros par mètre carré
Les loyers des logements d’une surface inférieure ou égale à 14 mètres carrés situés dans les zones de forte tension locative, se verront appliquer la taxe sur les loyers abusifs des micro-logements...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Crédits immobiliers : le taux moyen a augmenté en décembre
Lundi 2 janvier, une étude de l’Observatoire du crédit logement a révélé la hausse des taux de crédits immobilier en décembre. Détails...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier : il faut réhabiliter les vieilles copropriétés !
Dans un rapport rendu public jeudi 19 janvier 2012, Dominique Braye, président de l’agence nationale de l’habitat préconise des travaux de réhabilitation des copropriétés datant de 1950 à 1980. Détails....
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier neuf : les logements low cost arrivent sur le marché
Les prix de l’immobilier ainsi que le nombre de transactions sont annoncés à la baisse en 2012. Pour les promoteurs , il faut anticiper et s’adapter à un nouveau marché, plus frileux. Certains d’entre eux ont déjà planché sur le sujet et proposent des offres adaptées...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier locatif : divergences entre la Mairie de Paris et les loueurs de meublés
Les agences immobilières spécialisées dans les locations meublées ont dénoncé mardi "la langue de bois" de la mairie de Paris suite à une réunion de concertation tenue lundi...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Hôtellerie : la bonne année 2011 devrait se poursuivre en 2012
Mardi 24 janvier, le cabinet Christie+Co, spécialisé dans les transactions hôtelières, a dressé un bilan positif de l’activité en 2011. Détails...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Le gouvernement veut maintenir 120.000 logements sociaux financés par an
Le gouvernement veut maintenir à au moins 120.000 par an le nombre de logements sociaux financés, détails...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Immobilier : le marché des entrepôts se porte bien
Quelques 2,6 millions de m2 d’entrepôts ont été commercialisés en France en 2011 d’après une étude publiée par DTZ mercredi 25 janvier 2012. Détails et avis des internautes...
|
|
|
28 janvier 2012 |
|
Hôtellerie de luxe : Le Carlton de Cannes devient qatari
Le Carlton, prestigieux palace de Cannes, a été vendu à un investisseur du Qatar, seulement neuf mois après avoir été acquis par un homme d’affaires libanais, a-t-on appris jeudi. Détails...
|
|
|
