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Borloo ? Scellier ? Borloo populaire ? de Robien ? de Robien recentré ?
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Scellier : une petite révolution dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Depuis janvier 2009, l'investissement locatif compte un nouveau dispositif, le Scellier. Avec le de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros, sans compter la maison à 15 euros par jour...
Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !
C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs scellier, de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!
Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations scellier, de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.
Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Scellier, outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.
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DEFISCALISATION SCELLIER, ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ? |
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Le régime Scellier va remplacer fin 2009 seulement, et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux borloo populaire et de robien. Globalement pas de grandes différences, même si les paramètres sont différents.
Tous ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.
Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).
Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux Scellier, de robien et borloo populaire !
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BORLOO ROBIEN SCELLIER & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES |
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 Immobilier neuf : Prix de vente du mètre carré, région par région
Immobilier neuf : Les prix du mètre carré sont toujours en légère baisse. Soutenues largement par le dispositif Scellier, les programmes immobiliers neufs souffrent plus largement dans les régions non éligibles.
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Immobilier - Valeurs locatives : Le lancement de la réforme dès 2011 ?
La réforme des valeurs locatives, tant attendue, devrait pouvoir être effectuée avant 2011 ! C’est tout du moins le souhait des sénateurs...
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Immobilier locatif : Indice de référence des loyers 2009
Indice de référence des loyers 2009 : Chiffres du 4ième trimestre 2009. En baisse annuelle de 0,06% sur le 4ieme trimestre 2009 (chiffres INSEE).
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Immobilier locatif : Un nouveau site internet pour la défense des locataires
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Deuxième édition du guide, Propriétaires : Location mode d’emploi
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Immobilier : Les Nouveaux Constructeurs s’implantent à Montpellier avec l’acquisition de la société Dominium
Les Nouveaux Constructeurs acquiert la société Dominium et pénètre ainsi la zone du Languedoc Rousillon ...
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Immobilier locatif : Ls charges de copropriété sont en hausse !
Immobilier locatif : Les charges de copropriété en hausse selon l’Union des syndicats de l’immobilier...
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Scellier : Rien ne changera avant 2011 !
Scellier : La réduction d’impôt évoquée pour application en 2010 n’a finalement pas été adoptée. La réduction fiscale reste donc de 25% en 2010, même pour les logements non économes (BBC)...
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Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : Investir dans l’immobilier sans avoir à gérer des biens directement et avec une mise de départ modeste, c’est possible !
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Impôts fonciers : A payer demain, dernier délai !
Impôts fonciers : La date limite de paiement des impôts fonciers, pour les particuliers, est fixée au 15 octobre à minuit. Sur Internet, les contribuables bénéficient de 5 jours supplémentaires...
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SCELLIER BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ? |
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Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !
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| ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF |
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5 février 2010 |
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Immobilier - Valeurs locatives : Le lancement de la réforme dès 2011 ?
La réforme des valeurs locatives, tant attendue, devrait pouvoir être effectuée avant 2011 ! C’est tout du moins le souhait des sénateurs...
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14 janvier 2010 |
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Immobilier locatif : Indice de référence des loyers 2009
Indice de référence des loyers 2009 : Chiffres du 4ième trimestre 2009. En baisse annuelle de 0,06% sur le 4ieme trimestre 2009 (chiffres INSEE).
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19 décembre 2009 |
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Immobilier locatif : Un nouveau site internet pour la défense des locataires
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19 décembre 2009 |
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Deuxième édition du guide, Propriétaires : Location mode d’emploi
Propriétaires : Location mode d’emploi, cette deuxième édition intègre les récentes évolutions législatives, les dernières réformes applicables aux bailleurs ...
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19 décembre 2009 |
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Immobilier : Les Nouveaux Constructeurs s’implantent à Montpellier avec l’acquisition de la société Dominium
Les Nouveaux Constructeurs acquiert la société Dominium et pénètre ainsi la zone du Languedoc Rousillon ...
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11 décembre 2009 |
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Immobilier locatif : Ls charges de copropriété sont en hausse !
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25 novembre 2009 |
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Scellier : Rien ne changera avant 2011 !
Scellier : La réduction d’impôt évoquée pour application en 2010 n’a finalement pas été adoptée. La réduction fiscale reste donc de 25% en 2010, même pour les logements non économes (BBC)...
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14 octobre 2009 |
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Impôts fonciers : A payer demain, dernier délai !
Impôts fonciers : La date limite de paiement des impôts fonciers, pour les particuliers, est fixée au 15 octobre à minuit. Sur Internet, les contribuables bénéficient de 5 jours supplémentaires...
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14 octobre 2009 |
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Loyer : Hausse de 0,32% des loyers au 3ième trimestre 2009
Immobilier : La hausse de l’indice de référence des loyers ralentit fortement. Hausse de seulement 0,32% au troisième trimestre 2009. La baisse des loyers devrait se faire sentir en fin d’année...
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3 octobre 2009 |
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Scellier : La réduction fiscale remise en cause en 2010 !
Scellier : Le dispositif d’investissement dans l’immobilier locatif neuf Scellier devrait être réduit dés 2010. La loi de finances pour 2010 prévoit une réduction de 20 à 15%... Détails
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