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Scellier ? Censi ? Bouvard, Borloo, Robien et les autres !
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Scellier : une petite révolution dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Depuis janvier 2009, l'investissement locatif compte un nouveau dispositif, le Scellier. Avec le de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros, sans compter la maison à 15 euros par jour...
Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !
C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs scellier, de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!
Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations scellier, de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.
Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Scellier, outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.
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DEFISCALISATION SCELLIER, ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ? |
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Le régime Scellier remplace depuis fin 2009, et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux borloo populaire et de robien.
Tous ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.
Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).
Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux Scellier, de robien et borloo populaire !
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BORLOO ROBIEN SCELLIER & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES |
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Scellier 2012 : La dernière ligne droite !
Le 31 décembre 2012 sonnera le glas du dispositif Scellier, donc si vous êtes intéressé par ce dispositif d’investissement locatif il est plus que jamais le temps de d’y souscrire, mais est-il toujours intéressant ?
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SCELLIER BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ? |
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Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !
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| ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF |
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12 février 2012 |
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11 février 2012 |
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9 février 2012 |
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8 février 2012 |
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8 février 2012 |
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8 février 2012 |
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7 février 2012 |
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Essor du logement : le pouvoir des élus locaux "pas contesté" (Fillon)
Le Premier ministre François Fillon a affirmé lundi, à propos de l’extension des possibilités de construire des logements, qu’il "ne s’agit en aucun cas de faire n’importe quoi", assurant que "le pouvoir des élus locaux n’est pas contesté" en réponse aux vives critiques de certains d’entre eux...
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