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Borloo ? Scellier ? Borloo populaire ? de Robien ? de Robien recentré ?
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Scellier : une petite révolution dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Depuis janvier 2009, l'investissement locatif compte un nouveau dispositif, le Scellier. Avec le de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros, sans compter la maison à 15 euros par jour...
Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !
C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs scellier, de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!
Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations scellier, de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.
Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Scellier, outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.
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DEFISCALISATION SCELLIER, ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ? |
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Le régime Scellier va remplacer fin 2009 seulement, et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux borloo populaire et de robien. Globalement pas de grandes différences, même si les paramètres sont différents.
Tous ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.
Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).
Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux Scellier, de robien et borloo populaire !
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BORLOO ROBIEN SCELLIER & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES |
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 Investissement locatif : Avertissement obligatoire sur le risque financier !
Investissement locatif Scellier ou Robien : Une nouvelle loi va imposer la mise en garde sur ce type d’investissement immobilier, afin d’éviter les écueils subis par une partie des investisseurs trop confiants ces dernières années...
 Investissement locatif : Avertissement obligatoire sur le risque financier !
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Immobilier : Les prix de nouveau en légère baisse en mai 2009
Fnaim : Nouvelle baisse des prix de l’immobilier sur le mois de mai 2009, mais la Fédération Nationale de l’immobilier se veut optimiste ...
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Taux d’intérêt : La BCE joue la stabilité, mais la crise avance...
Taux d’intérêt : La Banque Centrale Européenne (BCE) a choisi de ne pas abaisser ses taux ce jour. L’inflation reste mesurée, la BCE redoute plus une aggravation de la recession en Europe...
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Immobilier ancien : Les prix en hausse de 3% en avril !
Immobilier ancien : Qui a parlé de crise immobilière ? Les prix dans l’ancien sont en hausse de 3% en avril, par rapport à mars, selon la FNAIM.
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Marché de l’immobilier 2008/2009 : Le neuf tire son épingle du jeu
Marché de l’immobilier : En baisse de 20% sur 2008 en nombre de transactions. 2009 ne serait pas mieux. Mais les ventes dans le neuf devraient par contre être bien meilleures, le dispositif scellier ainsi que le prêt à taux 0% boostent les ventes...
Marché de l’immobilier 2008/2009 : Le neuf tire son épingle du jeu
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Livret A : Baisse de taux au 1er mai
Livret A : Baisse de taux historique pour le livret A au 1er mai. A 1,75% le taux du livret A n’aura jamais été aussi bas depuis sa création. Calculé en théorie à seulement 0,75%, le gouvernement a donc souhaité ne pas accabler les épargnants, en cette période difficile. Il n’en reste pas moins que cette nouvelle baisse est amère...
Livret A : Baisse de taux au 1er mai
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Projet « Green Parc » Les Nouveaux Constructeurs
Projet « Green Parc », Le groupe LNC a posé le jeudi 19 mars 2009
la première pierre du programme immobilier résidentiel « Green Parc » proposant des performances d’avenir en termes d’économie d’énergie .
Projet « Green Parc » Les Nouveaux Constructeurs
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Information fiscale, Défiscalisation, Conseil patrimonial : Avis d’experts
Information fiscale, Défiscalisation, Conseil patrimoniale : Demandez l’avis d’experts (conseillers en gestion de patrimoine, fiscalistes), pour obtenir une réponse concrète à votre situation particulière ou pour retenir la proposition de défiscalisation qui vous conviendra le mieux.
Information fiscale, Défiscalisation, Conseil patrimonial : Avis d’experts
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Maisons à 15 euros par jour : 15 000 maisons livrées avant fin 2010 !
Les maisons à 110 000 euros promises par le gouvernement seront bien construites et livrées avant fin 2010. Christine Boutin l’a encore confirmé la semaine passée...
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Hausse des loyers 2009 : +2,24% au 1er trimestre 2009
Hausse des loyers 2009 : L’INSEE vient de publier la hausse des loyers sur le premier trimestre 2009. Détails...
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SCELLIER BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ? |
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Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !
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| ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF |
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18 juin 2009 |
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Investissement locatif : Avertissement obligatoire sur le risque financier !
Investissement locatif Scellier ou Robien : Une nouvelle loi va imposer la mise en garde sur ce type d’investissement immobilier, afin d’éviter les écueils subis par une partie des investisseurs trop confiants ces dernières années...
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11 juin 2009 |
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Immobilier : Les prix de nouveau en légère baisse en mai 2009
Fnaim : Nouvelle baisse des prix de l’immobilier sur le mois de mai 2009, mais la Fédération Nationale de l’immobilier se veut optimiste ...
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4 juin 2009 |
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Taux d’intérêt : La BCE joue la stabilité, mais la crise avance...
Taux d’intérêt : La Banque Centrale Européenne (BCE) a choisi de ne pas abaisser ses taux ce jour. L’inflation reste mesurée, la BCE redoute plus une aggravation de la recession en Europe...
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19 mai 2009 |
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Immobilier ancien : Les prix en hausse de 3% en avril !
Immobilier ancien : Qui a parlé de crise immobilière ? Les prix dans l’ancien sont en hausse de 3% en avril, par rapport à mars, selon la FNAIM.
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11 mai 2009 |
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Marché de l’immobilier 2008/2009 : Le neuf tire son épingle du jeu
Marché de l’immobilier : En baisse de 20% sur 2008 en nombre de transactions. 2009 ne serait pas mieux. Mais les ventes dans le neuf devraient par contre être bien meilleures, le dispositif scellier ainsi que le prêt à taux 0% boostent les ventes...
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1er mai 2009 |
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Livret A : Baisse de taux au 1er mai
Livret A : Baisse de taux historique pour le livret A au 1er mai. A 1,75% le taux du livret A n’aura jamais été aussi bas depuis sa création. Calculé en théorie à seulement 0,75%, le gouvernement a donc souhaité ne pas accabler les épargnants, en cette période difficile. Il n’en reste pas moins que cette nouvelle baisse est amère...
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29 avril 2009 |
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Projet « Green Parc » Les Nouveaux Constructeurs
Projet « Green Parc », Le groupe LNC a posé le jeudi 19 mars 2009
la première pierre du programme immobilier résidentiel « Green Parc » proposant des performances d’avenir en termes d’économie d’énergie .
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19 avril 2009 |
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Maisons à 15 euros par jour : 15 000 maisons livrées avant fin 2010 !
Les maisons à 110 000 euros promises par le gouvernement seront bien construites et livrées avant fin 2010. Christine Boutin l’a encore confirmé la semaine passée...
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14 avril 2009 |
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Hausse des loyers 2009 : +2,24% au 1er trimestre 2009
Hausse des loyers 2009 : L’INSEE vient de publier la hausse des loyers sur le premier trimestre 2009. Détails...
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25 mars 2009 |
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Immobilier : 1,7 million de logements manquants, mais uniquement dans les grandes villes !
Immobilier neuf : La crise immobilière a donné un coup d’arrêt sur les ventes en 2008. Début 2009, le marché se réveille, avec notamment le dispositif Scellier. Le Crédit Foncier a sorti une étude sur les carences de la France en matière de logement : 1,7 million de logements manquants... Oui, mais attention, ces logements manquent dans certaines grandes villes seulement !
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