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Pinel ? Duflot ? Censi-Bouvard ? Borloo, Robien et les autres !

Exit le Duflot ! Vive le Pinel ! Sensiblement plus favorable aux investisseurs que le Duflot, le Pinel devrait permettre à de nombreux investisseurs de passer à l'action pour leur projet immobilier. La grande nouveauté c'est en effet la permission accordée de louer son bien à un membre de sa famille. C'est juste du bon sens ! Nos simulateurs vous permettent d'évaluer la rentabilité de vos futurs investissements.

Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation Pinel

DEFISCALISATION PINEL : Comment ça marche ?

Le régime Pinel remplace pleinement le dispositif Duflot depuis 2015, pour les biens immobiliers achetés dans le neuf. Il prendra fin le 31 décembre 2017.

Concrètement avec un investissement Pinel, vous pouvez obtenir une réduction directe d'impôts de 63 000 € sur 12 ans maximum, pour un investissement de 300 000 €, soit 21% de la valeur d'achat du bien, lissé sur 12 ans.

PINEL & INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES


TITRE Les ventes de maisons individuelles de 2015 déjà dépassées fin juillet

Les ventes de maisons individuelles de 2015 déjà dépassées fin juillet
Après avoir traversé une crise profonde, le secteur de la maison se redresse de façon spectaculaire et enregistre sur les 12 derniers mois, davantage de ventes qu’en 2015.

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TITRE Salon National de l’Immobilier : du 7 au 9 octobre 2016 à Paris

Salon National de l'Immobilier : du 7 au 9 octobre 2016 à Paris
Salon National de l’Immobilier du 7 au 9 octobre 2016 au Palais Brongniart.

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TITRE Grand Paris : 75 villes ont répondu à l’appel pour inventer la métropole

Grand Paris : 75 villes ont répondu à l'appel pour inventer la métropole
Le président de la Métropole du Grand Paris (MGP) Patrick Ollier s’est réjoui mercredi du succès considérable remporté par le concours Inventons la métropole du Grand Paris depuis son lancement en février, avec déjà 75 mairies et 112 sites candidats.

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TITRE La pénurie de logements étudiants attire l’investissement dans les résidences privées

La pénurie de logements étudiants attire l'investissement dans les résidences privées
Le marché des résidences étudiantes suscite un intérêt croissant, les investisseurs tablant sur une rentabilité supérieure à celle des placements immobiliers classiques dans un contexte de pénurie chronique, avec un parc de 375.000 logements pour près d’1,6 million d’étudiants, selon une étude.

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TITRE Prix des logements anciens : hausse des appartements (+0.5%), baisse des maisons (-0.3%)

Prix des logements anciens : hausse des appartements (+0.5%), baisse des maisons (-0.3%)
Le marché des logements anciens est encore porteur : les prix évoluent à la hausse sur un an pour les appartements de +0.50%. Pour les maisons, la situation est plus contrastée, les prix en moyenne sont en baisse de -0.30%.

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TITRE Le marché des SCPI pinel s’enrichit d’une nouvelle offre : Amundi Sélection Logement

Le marché des SCPI pinel s'enrichit d'une nouvelle offre : Amundi Sélection Logement
Le marché des SCPI Pinel s’étoffe lentement, mais surement. Il est temps ! Le dispositif Pinel a été reporté jusqu’au 31/12/2017, mais quid après ? Amundi Asset Management en profite pour proposer aux particuliers sa SCPI Pinel : Amundi Sélection Logement.

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TITRE OPCI LMNP : Silver Génération, le 1er OPCI du genre

OPCI LMNP : Silver Génération, le 1er OPCI du genre
Le premier OPCI bénéficiant du régime favorable du LMNP est proposé par A Plus Finance. Accessible en investissement via un compte-titres ou des contrats d’assurance-vie, à partir de 1.000€. Rendement espéré entre 4 et 5% brut.

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TITRE Barème des impôts 2016

Barème des impôts 2016
Tranches d’imposition, pour 1 part fiscale, pour les revenus perçus au cours de l’année 2015.

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TITRE Barème des impôts 2015

Barème des impôts 2015
Tranches d’imposition pour les revenus 2014.

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TITRE Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril

Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 1,81% contre 1,97% en mars, 2,09% en février et 2,15% en janvier, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.

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Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ?

Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !

ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF

12 septembre 2016 Les ventes de maisons individuelles de 2015 déjà dépassées fin juillet
Après avoir traversé une crise profonde, le secteur de la maison se redresse de façon spectaculaire et enregistre sur les 12 derniers mois, davantage de ventes qu’en 2015.
12 septembre 2016 Salon National de l’Immobilier : du 7 au 9 octobre 2016 à Paris
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12 septembre 2016 Grand Paris : 75 villes ont répondu à l’appel pour inventer la métropole
Le président de la Métropole du Grand Paris (MGP) Patrick Ollier s’est réjoui mercredi du succès considérable remporté par le concours Inventons la métropole du Grand Paris depuis son lancement en février, avec déjà 75 mairies et 112 sites candidats.
12 septembre 2016 La pénurie de logements étudiants attire l’investissement dans les résidences privées
Le marché des résidences étudiantes suscite un intérêt croissant, les investisseurs tablant sur une rentabilité supérieure à celle des placements immobiliers classiques dans un contexte de pénurie chronique, avec un parc de 375.000 logements pour près d’1,6 million d’étudiants, selon une étude.
12 septembre 2016 Prix des logements anciens : hausse des appartements (+0.5%), baisse des maisons (-0.3%)
Le marché des logements anciens est encore porteur : les prix évoluent à la hausse sur un an pour les appartements de +0.50%. Pour les maisons, la situation est plus contrastée, les prix en moyenne sont en baisse de -0.30%.
12 septembre 2016 Le marché des SCPI pinel s’enrichit d’une nouvelle offre : Amundi Sélection Logement
Le marché des SCPI Pinel s’étoffe lentement, mais surement. Il est temps ! Le dispositif Pinel a été reporté jusqu’au 31/12/2017, mais quid après ? Amundi Asset Management en profite pour proposer aux particuliers sa SCPI Pinel : Amundi Sélection Logement.
12 septembre 2016 OPCI LMNP : Silver Génération, le 1er OPCI du genre
Le premier OPCI bénéficiant du régime favorable du LMNP est proposé par A Plus Finance. Accessible en investissement via un compte-titres ou des contrats d’assurance-vie, à partir de 1.000€. Rendement espéré entre 4 et 5% brut.
11 mai 2016 Les taux de crédit immobiliers en baisse en avril
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 1,81% contre 1,97% en mars, 2,09% en février et 2,15% en janvier, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.
11 mai 2016 Logement : 3 professionnels de l’immobilier sur 4 optimistes pour les 12 mois à venir
Environ les trois quarts des professionnels de l’immobilier se disent optimistes pour l’évolution du marché du logement dans les 12 prochains mois en France, en raison de taux d’intérêt de crédit historiquement bas et de mesures de soutien public, selon une enquête Crédit Foncier/CSA publiée lundi.
11 mai 2016 Locations ponctuelles de logements via des sites : le numérique ne peut pas être la jungle (Cosse)
La ministre du Logement Emmanuelle Cosse a affirmé mardi la nécessité de mieux encadrer mais pas d’interdire l’activité des sites internet tels qu’AirBnb proposant des locations pour des séjours de courte durée, jugeant que le numérique ne peut pas être la jungle.
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