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Immobilier locatif : Ls charges de copropriété sont en hausse !
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Immobilier locatif : Les charges de copropriété en hausse selon l’Union des syndicats de l’immobilier...
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(Article mis à jour le 11/12/2009 )
 Charges de copropriété en 2008
Selon l’enquête annuel 2008 publiée par l’Union des syndicats de l’immobilier (UNIS), les charges de copropriété ont augmenté de 1,2 %, à 22,1 euros par m² de surface habitable Soit une hausse de 4,2% par an en moyenne enter 2002 et 2007, l’organisme indique que toutes les composantes de dépenses n’ont pas évolué à un rythme comparable en 2008.
L’étude fait état de grande disparités selon les régions : Ainsi L’écart des niveau est de 1 à 2 entre d’une part l’Auvergne, La Basse Normandie, la Bourgogne, le Centre, la Haute Normandie, le midi Pyrénées et les Pays de Loire avec des niveaux moyens de charges se situant entre 13 et 14,5 euros par m² et d’autre part le Nord, Pas de Calais ou Ile de France avec une moyenne de charges entre 25 et 27,5€ par m². L’UNIS l’explique par une différence relative au confort et au niveau d’équipement des copropriétés.
Méthodologie de l’enquête
L’Observatoire des charges de copropriété s’est fixé 3 objectifs principaux :
- mieux connaître le niveau des charges de copropriété, dans toute leur complexité,
- identifier les écarts de charges entre immeubles en copropriété,
- suivre les évolutions des charges, tant au niveau de leur globalité que dans leurs détails.
Cet Observatoire est détaillé par catégorie d’immeubles, par génération de construction et par région.
L’échantillon d’ilmmeubles en copropriété constitué par l’UNIS distingue 2 niveaux d’analyse :
- celui du parc des immeubles en copropriété,
- celui de l’analyse des charges en copropriété et de leur évolution.
Charges de copropriété : Classement des régions étudiées
| Région | Prix €/m² |
| Bretagne | 10,7 |
| Bourgogne | 13 |
| Basse Normandie | 13,9 |
| Midi Pyrénées | 14,1 |
| Haute Normandie | 14,2 |
| Centre | 14,3 |
| Pays de Loire | 14,2 |
| Auvergne | 14,6 |
| Franche Comté | 15,3 |
| Aquitaine | 15,4 |
| Rhône Alpes | 15,4 |
| Languedoc Roussillon | 16 |
| PACA | 17,7 |
| Alsace | 19,1 |
| Limousin | 19,3 |
| Nord P de Calais | 24,8 |
| Ile de France | 27,6 |
Source : Enquête Unis
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