France/Immobilier d\’entreprise : baisse sensible des investissements en 2012 (étude) :
Les montants investis dans l’immobilier d’entreprise en France devraientêtre compris entre 13 et 15 milliards d’euros en 2012 contre 17,2 milliards en 2011, soit une baisse entre 13% et 25%, selon l’étude annuelle publiée jeudi par BNP Paribas Real Estate.
"Ce n’est pas un effondrement mais il ne faut pas tomber dans un optimiste béat", a déclaré ThierryLaroue-Pont, président Advisory France de BNP Paribas Real Estate.
En 2011, le montant des investissements, dont environ 1 milliard en provenance de fonds souverains étrangers, a affiché une progression de 25% par rapport à 2010, réalisant la troisième meilleure performance dans cesecteur depuis 20 ans et dépassant nettement la moyenne décennale annuelle de 15 milliards d’euros.
"Il n’est pas normal que les fonds souverains investissent pas plus en Ile-de-France. L’internationalisation, il faut aller la chercher", a affirmé M. Laroue-Pont.
En 2012, lesvolumes de bureaux commercialisés (ventes plus locations) en Ile-de-France, qui représente les trois quarts du total français, devraient se situer entre 2 et 2,2 millions de m2 contre 2,4 millions en 2011.
Le taux de vacance dans cette région devrait progresser en 2012 pour franchir labarre des 7%, ce qui entraînerait une stabilisation (-1%) des valeurs locatives des bureaux avant une légère progression (+2%) en 2013.
