Le prêt ou emprunt in fine (cf notre définition) permet de ne rembourser que les intérêts pendant toute la période du prêt. Ainsi, la capital emprunté n'est remboursé qu'en fin de prêt. Les mensualités sont donc plus réduites, et les intérêts plus élevés (car le capital emprunté n'a pas diminué durant la vie du prêt). Ce type de prêt peut donc être interessant pour les investisseurs n'ayant pas atteint le plafond des abattements pour leur investissement.
Parallélement à ce type de prêt, la banque demandera des garanties sur le remboursement effectif du capital en fin de période de prêt. Cette garantie est bien souvent prise sur un contrat d'assurance vie, nanti au profit de la banque. Le montant du capital à déposer sur le contrat d'assurance vie est en général de moitié du capital emprunté.
Le point important est de ne pas souscrire n'importe quel contrat d'assurance vie, notamment dans le cas des "packages" investisseurs, les frais de gestion et/ou de versement sur le contrat d'assurance vie pouvant être bien trop élevés ! Restez vigileants !
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