BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

[lucie]

Bonjour,

Nous souhaiterions avoir un avis sur une opération Scellier sur Epernay 51200.

Notre situation:
Mariés, 4 parts fiscales, tranche d'imposition marginale: 30%, revenus nets imposables 113850€

Bien:
Maison individuelle mitoyenne – 185m² au tarif de 315 715 € TTC parking inclus
en face d'une résidence de 119 appartements - livraison avril 2010
Adresse= Résidence L’aubépine
Avenue du Général Marguerite
51200 EPERNAY
Etude:
Prêt sur 25 ans, apport initial 0€, épargne mensuelle moyenne de 295 €

Investissement:
Montant total : 315 715 €
Revalorisation estimée à : 2,00 % l'an
Revenus locatifs mensuels : 900 € à compter du 04/2010
Revalorisation estimée à : 2 % l'an
Assurance garantie du revenue 4.5% (carence et vacance locative, loyer impayé, dégradations immobilières et recours juridique)
Gestion : 8.37%
Taxe foncière annuelle : 900 € exonérée pendant 2 ans

en vous remerciant par avance,

[Invité]

Bonjour,
Suite à votre message je pense que le mieux à faire serait de passer par un professionnel spécialisé dans ce type d'investissement.
Par exemple j'ai dernièrement fait appel à un cabinet en gestion de patrimoine et je suis satisfait de l'investissement que j'ai réalisé.
Pour info. il s'agit du cabinet KACIUS. Je vous le recommande. Leur site est très bien fait et vous y trouverez tous les programmes qu'ils proposent.
www.kacius.fr