BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

[moncade]

Bonjour,
je suis moi-même en relation avec LMI pour avoir acheté par son intermédiaire un bien locatif en investissement de Robien livré en août 2007 ( ... avec 6 mois de retard) dans une résidence du sud-ouest dite de standing, justifiant un prix relativement élevé parce que piscine et gardiennage dans un environnement dit "favorable".
Résultat sur 36 mois, 17 seulement de location et encore avec 2 locataires et un 3ème à venir après le départ du dernier qui au passage a vandalisé mon bien (ce sera l'objet de travaux de réhabilitation heureusement couverts par l'assurance contractée).
Il faut savoir que l'assurance vacance de loyer comporte 1 mois de franchise, ce sont donc 3 mois de perte de loyer qu'il a fallu supporter auxquels se sont ajoutés 5 mois non couverts par l'assurance. Avec les frais de recherche de nouveau locataire et d'établissement de bail, cela représente sur 3 ans une perte près de 5 K€ sur cette période que n'amortit pas la défiscalisation. J'en suis à leur demander ainsi qu'aux gestionnaire et promoteur un dédommagement sous forme de geste commercial, voire de reprise de mon bien au prix (dévalué) du marché.
Cela étant, les conseillers de LMI sont plutôt convaincants et transparents. Leur accompagnement notamment sur l'aide à la déclaration fiscale est effectif et efficace. Mais ils ne peuvent prétendre contrairement à ce qu'ils laissent entendre,tout maîtriser, la santé du marché locatif, la qualité du constructeur, la fiabilité du gestionnaire...
Perso, je regrette désormais de m'être laissé embarqué dans une opération qui est tout sauf "pépère"...
Donc, prudence.