BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

carpediem28 · Invité

Bonjour,
Au cours de l'année 2006 de la construction de mon pavillon (DE ROBIEN classique), j'ai eu des frais à supporter (~ 10 K€) comprenant les frais de notaire, de caution et d'assurance MAIS sans percevoir aucun loyer en 2006 vu que j'ai terminer la construction début 2007 et la location au 1er avril 2007 (qui est aussi la date du début d'amortissement DE ROBIEN).

Comment dois je reporter ces déficits 2006 ? Est ce bien un déficit foncier ("par avance") vu que je n'ai commencer à louer qu'en début 2007 ? Ce déficit est il bien reportable 10 ans sur les bénéfices fonciers?

Merci de votre éclairage.

Cordialement

maximo · Invité

bonsoir,

oui, ce deficit est exploitable, mais il implique que vous déclenchiez le robien à cette date (date de mise en route du robien... le compteur commence à tourner à cette date), pour pouvoir prendre en compte ces frais. Vous n'en avez de fait pas forcément intérêt, vu que vous faîtes partir le robien un an avant les premiers loyers...

cdt