BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

[François 49]

Bonjour,

je dois remplir ma première déclaration d'impot borloo populaire.
J'ai quelques questions et le service des impots n'est pas très locace sur le sujet, je ne sais pas comment faire.

J'ai acheté un terrain à Sartrouville en 2006 : 166 000€ ( frais inclus)
J'ai construit une maison : 125 000€ ( factures entreprises)
J'ai acheté pour 13000 € de matériaux.
J'ai terminé en mai 2008.
Un locataire est rentré en juin 2008. Loyer : 1700€

Je suis éligible au borloo populaire .
Questions :
-puis je déduire les intérêts d'emprunt payés en 2006 et 2007?
-ainsi que les frais de dossier et de garantie payés en 2006?
- concernant la base de calcul de l'amortissement , puis je compter les matériaux achetés moi meme?
- dois je proraté l'amortissement de 6% et l'abattement forfaitaire de 30% en fonction de la date d'arrivée du locataire? (juin soit 7/12)
- dois je proraté également : la taxe foncière, la MRH, les 20€ de frais de gestion, les interets d'emprunt, etc...
- j'ai payé de la taxe locale d'équipement , est ce déductible?

Merci pour vos réponses.
François