BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

[alucard]

Bonjour, je suis nouveau ici.
Je suis tombé sur votre forum en cherchant des infos...
Je me permets de vous poser quelques questions.

Avec 2 amis, nous souhaiterions investir dans le logement type studio etudiant. Pour celà, nous pensons créer une SCI.

Prenant un emprunt de 40 000€ pour l'achat remboursé comme suit :
Loyer de la location --> 250€.
Apport mensuel de chaque personne --> 250€
Soit un rembourssement de 12000€ / An.

Le pret serait très vite remboursé et nous permettrait de réinvestir dans 2 autres logements du même type.

Nous voudrions savoir si celà pourrait être avantageux avec une loi Robien ou autre.

Aucune des 3 personnes ne payant d'impot à la base.

Cordialement;
Greg

[jcl]

Bonjour,

oui, vous pouvez profiter du robien via une SCI imposée sur les revenus. Les associés bénéfiecront de l'amortissement.

Maintenant, un dispositif défiscalisant, c'est fait pour des contribuables qui paient des impôts. Si vous n'en payez pas, pourquoi l'utiliser ?

De mon point de vue, vous auriez plutôt intérêt à acheter dans l'ancien (moins cher que le neuf), après quelques années d'épargne, afin de ne pas passer par un crédit (attention, vous aurez forcément des charges à payer en plus pour l'appartement, ne croyez pas qu'une location c'est seulement un loyer qui entre pour rembourser un crédit...taxe fonciere, charges de copro non recuperables, frais de remise en etat, etc..).

Cdt

jcl