Forum D�fiscalisation Borloo, Forum D�fiscalisation Robien

conditions revente avant 9 ans

davidhaq — Jeu 02 F�v, 2012 15:25

Auteur: davidhaq

Post� le: Jeu 02 F�v, 2012 15:25

bonjour � tous,

j'ai investi ds un robien en 2006, qui a pris du retard et que j'ai commenc� � louer en 2007. pas trop de probl�mes graves, mais je suis en train de n�gocier avec mon employeur une rupture conventionnelle. est-ce que cette nouvelle condition me permet, au m�me titre que le licenciement, de proc�der � une vente anticip�e sans cons�quences?

plafond loyer scellier 2009

shmirnoff — Jeu 01 D�c, 2011 21:53

Auteur: shmirnoff

Post� le: Jeu 01 D�c, 2011 21:53

Bonjour,

J'ai sign� chez le notaire en 2010, le bien sera livr� en fin 2011.
je cherche le plafond pour le loyer en scellier interm�diaire � appliquer aux locataires, quelqu'un peut il m'aider

merci d'avance

investissement en BBC scellier

POPEYE — Dim 11 Sep, 2011 17:50

Auteur: POPEYE

Post� le: Dim 11 Sep, 2011 17:50

Emplacement, emplacement, emplacement.
A 50 ans, c'est tr�s bien de faire un invest scellier.
Par rapport il ne faut pas investir plus de 100 KE. Au dela vous d�passez votre imposition.
Si besoin, contactez moi au 0660732551.
Cldt.

Scellier souscrite et revenus devenus non imposables ???

POPEYE — Dim 11 Sep, 2011 17:42

Auteur: POPEYE

Post� le: Dim 11 Sep, 2011 17:42

Bonsoir,
Si demain vous �tes non imposable votre cout sera plus important car l'investissement en Scellier se r�sume � :
Cr�dit - Loyers - impots = votre effort d'epargne
Donc si vous ne payez d'impot c'est donc :
Cr�dit - Loyers = votre effort epargne augmente fortement.
Si besoin contactez moi.
Cldt.

Date de livraison du bien et imp�ts

POPEYE — Dim 11 Sep, 2011 17:36

Auteur: POPEYE

Post� le: Dim 11 Sep, 2011 17:36

Bonjour,
Si votre bien est termin� en 2012, c'est � partir de janvier 2013 que vous allez plus payer d'imp�ts.
En 2012, vous payerez vos imp�ts sur vos revenus 2011.
Si besoin n'h�sitez pas � me contacter.
Cldt.

prolongation de signature Scellier

Bosse — Mer 10 Ao�, 2011 20:22

Auteur: Bosse

Post� le: Mer 10 Ao�, 2011 20:22

surtout fuyez
les locataires ne payent pas (sociale aident)
les assurances vous lachent syst�matiquement au bout d'un an
arnaque grosse arnaque
la bonne affaire est pour lr promoteur

fuyez.........

achat scellier compliqu�

Bosse — Mer 10 Ao�, 2011 20:17

Auteur: Bosse

Post� le: Mer 10 Ao�, 2011 20:17

surtout n'achetez pas
arnaque grosse arnaque
la bonne affaire est pour le promoteur...........
le locataire ne paye jamais (sociale)
les assurances vous lachent apr�s 1 an
fuyez

erreur d'investissement ou erreur personnelle ?

lpphil — Jeu 14 Juil, 2011 22:37

Auteur: lpphil

Post� le: Jeu 14 Juil, 2011 22:37

J'aurais besoin d'�tre �clair� sur mon investissement Robien qui ne cr�e pour ma part [u]pas d'�conomie substantielle [/u]d'impot puisque :

- je continue a payer [b]plus d'impots [/b]sur le revenu (400 puis 450 puis 500);
- j'ai un second pret (119500) o� chaque �ch�ance (738 euro) est partiellement compens�e par un loyer (330) pay� mais ;
- j'effectue un versement (450) de la diff�rence sur le compte sp�cifique li� au robien ;
- je paie des charges de copropri�t�s (pas trop cher je le reconnais).

depuis juin 2011, le tr�sor public s'int�resse � ma situation fonci�re. j'avoue que moi aussi pour les avoir alert� il y un an pass�.

Si quelqu'un a d�j� connu ce genre de probl�mes, a trouv� une solution, peut m'aider, je reste disponible.
merci � vous.
philippe

Eligibilit� logement loi De Robien

gras — Mar 31 Mai, 2011 17:43

Auteur: gras

Post� le: Mar 31 Mai, 2011 17:43

Bonsoir,

Au cours de l'ann�e 2010 (juillet 2010) j'ai fait l'achat d'un appartement en cours d'ach�vement dont le d�pot de permis de construire datait du 18 janvier 2006 � l'�poque classifi� comme produit pouvant b�n�ficier de la loi "De Robien" . L'ach�vement des travaux a eu lieu le 31 decembre 2010 et la livraison effective a eu lieu en mai 2011. J'ai l'intention de louer ce bien � ma fille � partir du mois de juin 2011.

Il semblerait que traditionnellement le l�gislateur impose, pour ceux qui font construire, que le logement soit achev� avant le 31 d�cembre de la 2�me ann�e qui suite le d�p�t de la demande de PC. Soit dans mon cas avant le 31 d�cembre 2008. Est-ce le cas pour La loi De Robien? ou n'y a t'il pas de limite dans le temps et je peux effectivement profiter de cet avantage fiscal

Avec tous mes remerciements
Bien Cordialement

Location De Robien � une admistration : 2 questions

Carpediem28 — Lun 18 Avr, 2011 12:17

Auteur: Carpediem28

Post� le: Lun 18 Avr, 2011 12:17

Bonjour
Je loue un bien immobilier et je suis encore dans la p�riode des 9 ans de location pour pouvoir defiscaliser.
Je suis en train de changer de locataire et j'ai un candidat qui souhaite louer la maison sachant que ce sera le Conseil G�n�ral (pour lequel il travaille) qui paiera le loyer.

Deux questions me viennent :
1) peut on louer dans la p�riode des 9 ans � un conseil g�n�ral (adiministration) qui paie pour un locataire qui utilise la maison comme r�sidence principale ?
2) si le bail est au nom du Conseil g�n�ral : comment est ce que cela fonctionne pour les pr�avis : 3 mois syst�matique ? (NB : le conseil g�n�ral ne peut pas �tre mut� ...)
Merci d'avance de vos �claircissements

location a mes parents

Anonymous — Dim 30 Jan, 2011 19:02

Auteur: Anonymous

Post� le: Dim 30 Jan, 2011 19:02

je souhaite savoir si il est possible dans le cadre de la loi Borloo s'il est possible de loyer a mes parents.
Merci de votre r�ponse

Date de d�part des d�ficits fonciers sur un Scellier

Anonymous — Mer 12 Jan, 2011 8:24

Auteur: Anonymous

Post� le: Mer 12 Jan, 2011 8:24

Oui, vous pouvez le faire. Cependant, en faisant ainsi, vous fa�tes d�buter la date du dispositif, le d�compte des ann�es commence alors... � vous de voir si cela vous avantage.

d�ficit foncier sur investissement scellier

Anonymous — Mer 12 Jan, 2011 8:21

Auteur: Anonymous

Post� le: Mer 12 Jan, 2011 8:21

bonjour,
pour le savoir, il suffit d'ajouter vos int�r�ts de cr�dits + frais de gestion + assurance impay� et de d�duire le loyer per�u.
je vous rappelle cependant que payer des imp�ts sur des revenus de loyer n'est pas une mauvaise affaire, ce qui est une mauvaise affaire est de payer des int�r�ts � la banque pour ne pas payer d'imp�ts, la seule gagnante reste alors la banque et non le contribuable (car la somme d'imp�t �vit�e est pay�e en int�r�ts � la banque, pas de miracle !).
Cdt

Quels changements en 2011 pour propri�taire De Robien?

Anonymous — Jeu 30 D�c, 2010 19:14

Auteur: Anonymous

Post� le: Jeu 30 D�c, 2010 19:14

Bonjour,
La loi De Robien est-elle touch�e par le rabot fiscal en 2011 si on a achet� il y a quelques ann�es?
Je n'ai trouv� aucune r�ponse nulle part!
Merci

LOI BORLOO ET APL

Anonymous — Dim 05 D�c, 2010 20:44

Auteur: Anonymous

Post� le: Dim 05 D�c, 2010 20:44

Bonjour,
je suis � la recherche d'une information en vue d'un prochain logement et je vois qu'il y a trois ans, vous vous posiez la m�me question que moi ...
[b]"Est qu'un locataire qui loue un bien soumis au dispositif Borloo interm�diaire (ancien) peut b�n�ficier des APL ? "[/b]
pouvez vous me r�pondre � ce sujet ?
merci
Marion D

zone de d�fiscalisation

Louange7575 — Lun 15 Nov, 2010 13:36

Auteur: Louange7575

Post� le: Lun 15 Nov, 2010 13:36

Bonjour,

Antibes est en investissement LMNP Robien C. Pour plus d'infos, allez sur le site Plusdimmo.com

Au plaisir.

Borloo : Incompatibilit� loyer/ressources locataire

Anonymous — Mer 10 Nov, 2010 15:18

Auteur: Anonymous

Post� le: Mer 10 Nov, 2010 15:18

Pour le plafond c'est le revenu fiscal de r�f�rence qui est pris donc le salaire mensuel est plus de l'ordre de 4400 ; 4450.

loi Borloo + convention ANAH

Anonymous — Mer 10 Nov, 2010 11:54

Auteur: Anonymous

Post� le: Mer 10 Nov, 2010 11:54

Et pour info les prix des loyers publier son erron� puisque chaque d�l�gation adaptent ces chiffres en fonction des r�alit�s des prix du march�. et la d�fiscalisation n'est plus de 30 et 45 % mais de 30% en loyer interm�diaire et de 60% en loyer conventionn� social ou tr�s social. possibilit� de faire passer l'abattement � 70% (m�me en loyer interm�diaire) dans le cadre de la location d'un bien � une association pour �a sous-location ou l'h�bergement de publique social d�favoris�.

de robien comment en sortir?

Louange7575 — Ven 29 Oct, 2010 6:48

Auteur: Louange7575

Post� le: Ven 29 Oct, 2010 6:48

Bonjour,

Chaque situation et bien immobli�re a chacun sa solution. Le mieux que je puisse vous dire c'est de vous conseiller d'aller voir un sp�cialiste en gestion de patrimoine. Ils sauront vous guider et vous apporteront une solution comme comment se sortir de la loi Robien. Visitez le site Plusdimmo.com.

Cordialement.

scellier � b�gles 33130 ?

madjon6 — Lun 18 Oct, 2010 20:36

Auteur: madjon6

Post� le: Lun 18 Oct, 2010 20:36

Bonjour � tous,

On me propose un T2 � b�gles � 163000�

voici la description du programme qui comptera 25 lots :

L'immeuble est situ� au coeur de la ville, � deux pas de toutes les commodit�s, un avantage qui facilite la vie de tous les jours.
C'est une r�sidence �l�gante de 25 appartements avec ascenseur, parkings priv�s, balcons ou jardins privatifs avec terrasse. Un soin tout particulier a �t� apport� au bien �tre et � la s�curit� des r�sidents au quotidien.

Il sera pr�s des berges de garonne.

Cela revient � 3200�/m2

On me dit que c'est une bonne rentabilit� car la ville accueillra un tramway et la gare de St Jean est � 1Km.

Qu'en pensez vous s'il vous pla�t ?