BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs !

[Alex]

Bonjour,
Souhaitant avec des revenus relativement modestes réduire sensiblement le montant de mon impôt sur le revenu (2000 euros annuels qui pèsent lourd sur mon budget), je me suis rendu chez un promoteur immobilier pour investir dans un "petit" Scellier. Là on m'a expliqué qu'il y avait encore mieux, en combinant grâce à l'amendement Censi/Bouvard l'avantage de la loi Scellier en réduisant mon impôt de 25 % de l'investissement sur neuf ans, et par ailleurs les caractéristiques du Loueur Meublé Non Professionnel en récupérant la TVA du bien acquis, soit encore 19,6% d'économies. Et encore en plus le commercial m'a expliqué que grâce à ce dispositif je peux conserver le bien au delà des neuf années et continuer à défiscaliser sans limite de montant ou de temps le déficit foncier réalisé, c'est à dire en gros que je ne paierai jamais un centime sur les loyers perçus jusqu'à... mon décès.
Aussitôt je me suis dit : "C'est trop beau pour être vrai", ce à quoi bien évidemment le commercial (d'une très grosse enseigne) me répond que c'est le top actuellement et qu'il n'y a pas de piège.
Des avis sur le sujet ?