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DISPOSITIF DE ROBIEN - loi de Robien


Mise à jour effectuée le : 2 février 2008

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LE DISPOSITIF DE ROBIEN  
 

Le dispositif de robien est ouvert à ceux qui achètent un logement ancien ou un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale.

Pour pouvoir en bénéficier le bien devra être loué pendant une période de 9 ans au minimum.

Bon à savoir : Le dispositif de robien est également étendu à l'ancien.

Une déduction forfaitaire pouvant aller jusqu'à 50% s'appliquera aux revenus fonciers tirés de la location de logements anciens privés "à loyers maîtrisés".

Il est possible de louer le logement concerné à un ascendant ou descendant. Une seule contrainte : le locataire ne doit pas faire partie du même foyer fiscal.

ROBIEN ET ROBIEN RECENTRE ?  
 

Depuis le 1er septembre 2006, le dispositif Robien a été modifié, ou plus exactement recentré (division des zones géographiques différente), d'où le nom généralement utilisé de "Robien recentré". Vous pouvez retrouvez tous les détails du dispositif Robien recentré dans notre article Robien recentré.

A QUI EST DESTINE LE DISPOSITIF DE ROBIEN ?  
 

Il est généralement constaté qu'il est nécessaire de payer au moins plus de 3 500 € d'impôts pour que ce régime fiscal soit intéressant financièrement. Notre simulateur de robien peut vous aider à vérifier que ce régime fiscal est avantageux pour vous.

ROBIEN CLASSIQUE : PLAFONDS DES LOYERS - LOGEMENTS NEUFS 
 


Ce tableau est valable depuis le 1er janvier 2008 (Parution journal officiel du 29 janvier 2008)

Zone géographique
Loi robien classique
Plafond de loyers - logements NEUFS
(par mètre carré, charges non comprises)
zone A21.72 €
zone B15.10 €
zone C10.87 €

Zone A = Ile de France (Paris + première couronne), Côte d'Azur et Genevois français
Zone B = comprend lesagglomérations de plus de 50.000 habitants
Zone C = le reste du territoire.


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