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Simulation Scellier

Simulation Scellier : simulation Scellier (investissment immobilier locatif) en libre accès (anonyme). La simulation Scellier permet de vérifier que le dispositif scellier est adapté au profil de l’investisseur...
(Article mis à jour le 14/02/2009 , par Borloo de Robien)
Simulation Scellier

Simulation ScellierSimulation Scellier

Le Scellier est un dispositif d’investissement immobilier locatif dans le neuf. Tous les investisseurs n’ont pas intérêt à opter pour le scellier.

Simulation ScellierSimulation Scellier : Les données nécessaires pour la simulation

Notre simulateur est en libre accès. Nous ne commercialisons aucun placement immobilier. Les résultats donnés sont uniquement informatifs et ne nous engagent en rien. Afin toute concrétisation de projet, il convient de faire réaliser des simulations (de préférence pessimistes, pour éviter les trop mauvaises surprises) par les professionnels en charge de la commercialisation du bien immobilier ou par des conseillers ou experts indépendants.

Afin de pouvoir effectuer une simulation, vous devez connaître votre situation financière (revenus et fiscalité), votre projet d’achat ainsi qu’une estimation de votre financement.

Simulation ScellierSimulation Scellier : A vous de jouer !

Scellier 2011
Nouveau simulateur Scellier avec les données 2011 ! 22% de réduction d’impôts sur 9 ans en 2011.

Ce simulateur concerne le dispositif scellier "classique" (non social) pour un achat immobilier en 2009 ou 2010. Un autre simulateur sera prochainement disponible pour le dispositif scellier social.

Les résultats s’affichent en bas de cette même page.


1 - INDIQUEZ VOS REVENUS 
 
Votre revenu mensuel moyen : €uros
Montant de votre dernier impôt payé :  €uros
Taux Marginal d'Imposition 2017 : (Barème des impôts 2010)

2 - PRECISEZ LES DETAILS DE VOTRE ACQUISITION 
 
Montant de votre investissement :
(tous frais inclus)
€uros
Surface habitable :  m2
Code postal (localisation du bien) :
Loyer brut mensuel escompté :  €uros
Revalorisation annuelle des loyers :  % (Indice de référence)
Taux frais d'agence de location :  %

3 - RENSEIGNEZ VOTRE FINANCEMENT 
 
Date prévisionnelle de début :  (dd/mm/aaaa)
Votre apport personnel :  €uros
Taux du prêt immobilier :
(assurances incluses)
 %(Taux crédit immobilier)
Type de taux du prêt immobilier :
FixeVariable
Remboursement du capital :
Mensuelin Fine
Durée du prêt immobilier :  ans

 
  4 - DEMANDEZ LA SIMULATION 
 

(le résultat s'affichera ci-dessous)

 
 5 - RESULTATS DE VOTRE SIMULATION 
 

Zone de défiscalisation :  €uros
Loyer à ne pas dépasser :  €uros
Montant à emprunter :  €uros
Mensualité à rembourser :  €uros

Années Loyers
nets
Charges
financières
Amortissements
Deficit
imputable
Variation
d'impôts
Effort
d'épargne
2017 - € - € - € - € - € - €
2018 - € - € - € - € - € - €
2019 - € - € - € - € - € - €
2020 - € - € - € - € - € - €
Etc - € - € - € - € - € - €
TOTAL - € - € - € - € - € - €

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