La ville de Carcassonne a vu se contruire beaucoup de logements ces dernières années. Malgré le dynamisme de ville agréable à vivre, le marché locatif de Carcassonne est arrivé à saturation. Trop de programmes immobiliers ont été construits, et nombre d'entre eux restent désepéremment vides. Comme de nombreuses villes du Sud-Ouest de la France, Carcassonne est pour l'instant à éviter pour tout nouvel investissement en immobilier locatif.
Carcassonne : Prix de l'immobilier
Carcassonne : Prix à l'achat de l'immobilier sur Carcassonne
Carcassonne
Aude (11)
Région
France
1 631,91 € par m2
1 959,17 € par m2
2 369,53 € par m2
3 197,00 € par m2
Le prix d'un appartement de 60 m2 à Carcassonne , dans le neuf, est en moyenne de 97 914,60 €uros.
Carcassonne : Prix de la location sur Carcassonne
Carcassonne
Aude (11)
Région
France
12,22 € par m2
9,43 € par m2
8,85 € par m2
12,22 € par m2
La location d'un appartement de 60 m2 sur Carcassonne est en moyenne de 733,20 €uros par mois.
Carcassonne : Investissement Robien recentré
Robien recentré : Zone de défiscalisation pour Carcassonne
Carcassonne est en zone de défiscalisation Robien recentré C.
Plafond de loyers (logement neuf)
Moyenne des loyers (constatés)
8,76 € par m2
12,22 € par m2
Location immobilière : Indicateur du potentiel de location sur Carcassonne
Basé sur les statistiques économiques de Carcassonne , l'indicateur du potentiel de location sur Carcassonne permet d'évaluer la facilité avec laquelle le bien immobilier sera loué dans cette ville. (En savoir plus sur l'indicateur de potentiel de location)
Immobilier locatif sur Carcassonne
Logements vacants sur Carcassonne : 9.40 %
Prix moyen de la location sur Carcassonne : 12.22 € / m2 / mois
Proportion de locataires sur Carcassonne : 48.70 %
Carcassonne : Indicateurs économiques
Taux de chômage sur Carcassonne : 10.60 %
Revenus moyens : 13650.00 € / an
Indicateur du potentiel locatif sur Carcassonne Niveau : Trés faible
Le Robien recentré, loi de robien recentré, est entré en application le 1er septembre 2006. Le dispositif Robien recentré change essentiellement les paramètres du régime fiscal : le taux d'amortissement (recentré sur 9 ans), ainsi que le plafond des loyers a respecter (10% au-dessous des prix de marché).