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Robien recentré Poissy (78) : Investissement Robien recentré
Poissy
Position de Poissy dans les Yvelines
La commune de Poissy est située sur la rive gauche de la Seine, dans la concavité d'un méandre, àtrente kilomètres environ àl'ouest de Paris et àhuit kilomètres àl'ouest de Saint-Germain-en-Laye dont elle est séparée par la forêt du même nom. Elle englobe plusieurs îles de la Seine, dont une est habitée : l'île de Migneaux.
Les communes limitrophes sont Achères au nord-est, Saint-Germain-en-Laye àl'est, Chambourcy et Aigremont au sud, Feucherolles au sud-ouest, Orgeval et Villennes-sur-Seine àl'ouest et Carrières-sous-Poissy au nord-ouest, commune dont elle est séparée par la Seine.
Le territoire communal est établi dans sa partie nord sur des terrains alluviaux àune altitude de 30 mètres environ et s'élève dans sa partie sud sur un plateau àenviron 170 mètres d'altitude situé dans le prolongement de la forêt de Marly, en bordure de la plaine de Versailles. C'est un territoire qui est resté très rural dans sa partie sud (environ un tiers du territoire) et urbanisée pour le reste avec une importante zone d'activité dans sa partie nord, en limite d'Achères, zone dans laquelle est installée l'usine d'automobiles de Peugeot-Citroën.
Les communications sont assurées :
sur le plan routier par plusieurs routes départementales qui se croisent au centre de la ville :
la RD 190, orientée est-ouest, qui relie Le Pecq àLimay et franchit la Seine par le pont de Poissy,
la RD 30, orientée nord-sud,
la RD 308, orientée nord-est - sud-ouest, qui la relie àMaisons-Laffitte,
la RD 113, surnommée ë route de quarante sous û, qui croise la RD30 au lieu-dit la Maladrerie de Poissy,
la RD 153, qui relie Poissy àl'échangeur d'Orgeval, point de jonction des autoroutes A13 et A14. Ces deux autoroutes traversent la commune dans sa partie sud.
sur le plan ferroviaire, la commune est traversée par la ligne Paris-Le Havre qui longe la Seine en limite ouest de la commune, et par la ligne de Grande Ceinture, ligne limitée au trafic de marchandises qui longe la forêt de Saint-Germain-en-Laye en limite est de la commune.
Trois gares àvoyageurs étaient implantées àPoissy. Une seule reste en activité :
La gare de Poissy, terminus de la branche A5 du RER. Elle reçoit aussi des trains vers Paris-Saint-Lazare (20 minutes de trajet) et des TER vers Vernon (Eure).
La gare de Poissy - Quai Talbot, en amont de la gare principale, desservait l'usine PSA de Poissy jusqu'en 2004
La gare de Poissy - Grande-Ceinture, désaffectée depuis 1936, sur la ligne de Grande Ceinture
Poissy : Prix de l'immobilier
Poissy : Prix à l'achat de l'immobilier sur Poissy
Poissy
Yvelines (78)
Région
France
3 382,53 € par m2
3 413,40 € par m2
3 241,36 € par m2
3 197,00 € par m2
Le prix d'un appartement de 60 m
2 à Poissy , est en moyenne de 202 951,80 €uros (données 2006). Attention, ce prix moyen concerne aussi bien les logements anciens que neufs. Les logements neufs sont sensiblement plus chers, selon la ville et le quartier. Pour obtenir une indication plus fine du prix de l'immobilier dans cette ville, vous pouvez consulter nos articles,
comment estimer le prix d'un bien immobilier ?
Poissy : Prix de la location sur Poissy
Poissy
Yvelines (78)
Région
France
14,26 € par m2
13,62 € par m2
13,48 € par m2
12,22 € par m2
La location d'un appartement de 60 m2 sur Poissy est en moyenne de 855,60 €uros par mois (données 2006).
Poissy : Investissement Robien recentré
Robien recentré : Zone de défiscalisation pour Poissy
Poissy est en zone de défiscalisation Robien recentré A .
Plafond de loyers (logement neuf)
Moyenne des loyers (constatés)
21,02 € par m2
14,26 € par m2
Location immobilière : Indicateur du potentiel de location sur Poissy
Basé sur les statistiques économiques de Poissy , l'indicateur du potentiel de location sur Poissy permet d'évaluer la facilité avec laquelle le bien immobilier sera loué dans cette ville. (En savoir plus sur l'indicateur de potentiel de location )
Immobilier locatif sur Poissy
Logements vacants sur Poissy : 6.50 %
Prix moyen de la location sur Poissy : 14.26 € / m2 / mois
Proportion de locataires sur Poissy : 60.30 %
Poissy : Indicateurs économiques
Taux de chômage sur Poissy : 8.20 %
Revenus moyens : 17897.00 € / an
Indicateur du potentiel locatif sur Poissy
Niveau : Fort
Poissy : Villes du même département pour un investissement en Robien recentré
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Robien recentré : Investissement locatif Robien recentré
Robien recentré : Défiscalisation Robien recentré
Le Robien recentré, loi de robien recentré, est entré en application le 1er septembre 2006. Le dispositif Robien recentré change essentiellement les paramètres du régime fiscal : le taux d'amortissement (recentré sur 9 ans), ainsi que le plafond des loyers a respecter (10% au-dessous des prix de marché).
Robien recentre : Tous les détails...
(sources : insee.fr, google maps)