IRL : Indice de référence des loyers

L’indice de référence des loyers (IRL) en France a nettement progressé au quatrième trimestre, montant de 1,45% sur un an.

Cet indice, calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabac et des loyers, sert de référence pour la révision des loyers d’habitation par les propriétaires privés.

Sur 2010, l’IRL aura été en hausse continue : +0,09% au premier trimestre, +0,57% au deuxième trimestre, +1,10% au troisième et donc +1,45% au dernier trimestre de l’année.

Après avoir en effet enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), l’indice des loyers avait vu sa progression ralentir, jusqu’à reculer au dernier trimestre de l’année 2009 (-0,06%).

Mais la remontée de l’indice est logique au regard de son indexation sur l’inflation, qui connaà®t un léger regain en France, avec une hausse de 1,6% sur décembre 2010 (hors tabac).

Indice de référence des loyers : A quoi cela sert-il ?

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L’augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l’indice de référence publié par l’Insee.