Taux d'intérêts immobiliers


Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 06/10/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,85 %
10 ans 0,95 %
15 ans 1,10 %
20 ans 1,25 %
25 ans 1,60 %
30 ans 2,00 %
(*) Mise à jour effectuée le 06/10/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
YOUNITED CREDIT 0.10 %
ONEY (ex. Banque Accord) 0.70 %
HELLO BANK 0.99 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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Agences immobilières / Immobilier locatif : Des pratiques douteuses à nouveau dénoncées !

Les pratiques douteuses de certaines agences immobilières, qui continuent à facturer indûment des frais aux locataires, ont à nouveau été dénoncées par l’association de défense des consommateurs CLCV ...

Publié le

Les pratiques douteuses de certaines agences immobilières, qui continuent à facturer indûment des frais aux locataires, ont à nouveau été dénoncées par l’association de défense des consommateurs CLCV (consommation, logement et cadre de vie), cinq ans après un premier constat déjà accablant.

L’association relève que les locataires continuent à être ponctionnés en toute illégalité, comme elle l’avait constaté déjà il y a 5 ans, en 2006, lors de sa première enquête sur ce sujet.

Quittance de loyer : Facturation abusive

Selon David Rodrigues, le responsable de ce dossier à la CLCV, le frais le plus fréquemment facturé au locataire en toute illégalité est la quittance de loyer, soit 2,50 euros par mois. Certains grands groupes d’agences immobilières le font systématiquement.

Etat des lieux : Facturation abusive

Autre frais indûment perçu : la facture pour un état des lieux à l’entrée et à la sortie du logement. Les agences ne respectant pas la loi facturent cette opération 100 euros. Selon la loi, l’opération doit être gratuite, sauf en cas de litige et d’intervention d’un huissier.

Interrogé sur ces pratiques, Serge Ivars, président de l’UNIS, principal syndicat des administrateurs de biens, n’a pu que les déplorer. C’est illégal, nous ne pouvons que regretter que certains ne respectent pas la loi.

Il a par ailleurs estimé, pour expliquer ces dérives, que la loi était déséquilibrée au profit des locataires, et que les agences étaient bien obligées d’avoir recours à certaines pratiques, pour compenser ce déséquilibre.

Et de citer l’interdiction de facturer les frais de relance aux locataires mauvais payeurs. Avec cette interdiction, la loi favorise les mauvais payeurs, qui savent qu’ils ne risquent rien, ce n’est pas bien, a-t-il ajouté.

A titre indicatif, la CLCV a calculé le montrant de ces frais indus payés par un locataire restant 5 ans dans son logement, qui -lorsqu’ils sont calculés bout à bout- représentent un montant de 580 euros. Dans cette somme figurent deux états des lieux (2 x 110 euros), les facturations de quittance de loyer (2,50 euros par mois, 150 euros au total), le renouvellement du bail (95 euros), la clôture du dossier (59 euros), l’archivage du dossier (2 euros), les frais de relance (38 euros) et la clause pénale (15 euros).

Et de dénoncer une autre pratique, qui était courante au début des années 2000, et qui commence à nouveau à se répandre : le chèque de réservation.

On nous a rapporté des cas où le locataire donnait un chèque de réservation de plusieurs centaines d’euros, pour bloquer un appartement, aindiqué M. Rodrigues.

Lorsque le candidat locataire change d’avis, parce qu’il visite plusieurs logements par jour, et qu’il trouve ensuite quelque chose qui lui convient mieux, ce chèque est purement et simplement encaissé au profit du propriétaire, qui veut ainsi se dédommager.

Une telle pratique est illégale, a répété M. Rodrigues, en regrettant en outre que rien n’est prévu pour dédommager le candidat locataire, quand le propriétaire change d’avis.

Afin que les locataires soient mieux informés de leurs droits, la CLCV demande qu’une liste négative des frais qui ne peuvent pas leur être facturés, soit affichée dans toutes les agences immobilières.

En outre, la CLCV demande que des sanctions financières et disciplinaires soient infligées à tous les professionnels qui facturent de tels actes.

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