Location : épinglées par la justice, Foncia et Laforêt prennent acte

Saisie par l’association de consommateurs UFC-Que Choisir, la 1ère chambre civile du TGI de Paris a notamment interdit deux pratiques de la société Foncia, sous astreinte de 500 euros par manquement constaté. La justice a jugé illicite la pratique consistant à percevoir auprès d’un locataire des frais d’expédition de quittance facturés 2,30 euros, dénommés service d’avis d’échéance.

Le TGI a aussi sanctionné Foncia pour ne pas avoir mentionné explicitement, dans son offre de services Pass-location, la faculté de conclure un contrat de crédit amortissable à laplace d’un contrat de crédit renouvelable.

Mercredi Foncia a indiqué à l’AFP étudier l’opportunité de faire appel de sa condamnation pour les frais d’avis d’échéance, et s’engager à offrir à ses clients, avec son partenaire bancaire, émetteur de l’offre Pass-location, une meilleure lisibilité des conditions proposées.

Foncia a été condamnée à payer 8.000 euros de dommages et intérêts à l’UFC-Que Choisir et le tribunal a ordonné l’insertion d’un extrait du jugement sur la page d’accueil du site internet de l’enseigne.

Dans un autre jugement, les magistrats ont jugée illicite la facturation systématique au locataire de frais d’état des lieux n’ayant pas nécessité la présence d’un huissier et les honoraires perçus via un forfait au contenu invérifiable. La société Avenir gestion immobilière a été pour ces motifs condamnée à verser 2.000 euros de dommages et intérêts.

Pour Laforêt, la justice a toutefois confirmé, dans son jugement, que les honoraires susceptibles d’être mis à la charge du locataire ne se réduisaient pas à la stricte rédaction du bail.

C’est donc la reconnaissance du droit à honoraires pour le travail réalisé au quotidien par les agents immobiliers, à charge pour eux de préciser les prestations facturées, a commenté Laforêt.

Les enseignes BHI Immobilier, Ambroise Immobilier et Domus immobilier ont aussi été épingléespour cette pratique du forfait.