Patrimoine et commerce : +75 % de loyers en 2013

Au cours de l’année 2013, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier en exploitation se sont élevés à 31,8 millions d’euros, en augmentation de 75% par rapport à l’exercice 2012.

Cette très forte progression s’explique par :

• l’intégration de Foncière Sepric ;
• la résilience des loyers à périmètre constant ;
• la mise en loyers des projets livrés en 2013 : le centre commercial « Les Eléis  » de Cherbourg (50), la galerie commerciale du Palais des Congrès d’Antibes (06), les retail parks de Fontaine-le-Comte (86), de Puymaret (19) et de Pontarlier (25) ;
• l’acquisition des actifs de Bourgoin-Jallieu (38) et Pierrelaye (95) ;
• l’effet année pleine des acquisitions 2012 (Istres (13), Sainte-Eulalie (33), Sarreguemines (57) et Vandoeuvre-lès-Nancy (54)) ;
• les cessions des actifs de bureaux de Bordeaux et Poitiers.

Projets livrés ou en cours de réalisation

La rénovation / extension du centre commercial Les Eléis à Cherbourg (30 000 m²) a ouvert au public en mai 2013. Les enseignes sont extrêmement satisfaites du centre, avec des chiffres d’affaires très nettement supérieurs aux prévisions.

La galerie commerciale du Palais des Congrès d’Antibes (7 000 m²), l’ensemble commercial situé à Fontaine-le-Comte près de Poitiers (11 424 m²) ainsi que le retail park de Puymaret près de Brive-la-Gaillarde (20 000 m²) ont été livrés au cours du deuxième semestre 2013. Les retail parks de Pontarlier (2 700 m²) et de Limoges Le Vigen (1 145 m²) – issus du pôle de promotion du groupe - ont été réceptionnés respectivement en novembre et décembre 2013 et sont commercialisés à 100%.

Ces opérations permettent à Patrimoine & Commerce de renforcer sa présence sur le marché du retail park low cost et de diversifier son offre commerciale en France.

Acquisitions et cessions

En date du 29 août 2013, Patrimoine & Commerce a acquis deux actifs à Bourgoin-Jallieu et Pierrelaye d’une surface respective de 760 m² et 690 m². Ils sont commercialisés à 100%.

Dans le cadre de sa politique de cession d’actifs non stratégiques, Patrimoine & Commerce a procédé à la vente de quatre actifs au cours du second semestre 2013 : les actifs de bureaux situés à Floirac près de Bordeaux et à Poitiers ainsi que les immeubles de Saint-Avold (57) et Saint-Cyr-sur-Loire (37). Ces actifs ont été cédés pour un montant total de 9,6 millions d’euros (à leur valeur d’expertise ou légèrement au-dessus).