Les taux des crédits immobiliers reculent de nouveau en janvier, à 3,04%

En janvier 2014, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 3,04%, en moyenne , indique l’observatoire dans son étude mensuelle.

Les taux diminuent donc nettement en janvier, poursuit-il, en observant qu’après avoir repris 19 points de base entre juin et octobre 2013, les taux avaient légèrement reculé au cours du troisième trimestre 2013, pour s’établir à 3,08% en décembre 2013.

La baisse est la plus forte sur le marché des travaux (3,03% en janvier contre 3,12% en décembre) et sur celui du neuf (3,01% en janvier contre 3,08% en décembre), précise-t-il en relevant qu’elle est très modérée sur le marché de l’ancien (3,06 % contre 3,08 % en décembre).

La durée des prêts s’est également établie en recul, à 203 mois en moyenne en janvier, contre une durée moyenne de 206 mois en décembre.

Après un recul de la production des crédits de 26,4% (glissement annuel) pour l’ensemble des prêts bancaires sur l’année 2012, l’année 2013 a donc été celle du redémarrage du marché des crédits, avec une production en hausse de 29,7%, rapporte l’observatoire.

En janvier 2014, la production est toujours en progression rapide avec +29% en rythme annuel (année glissante). Il en est de même pour le nombre de prêts bancaires accordés qui progresse avec + 22,2% en rythme annuel (année glissante), ajoute-t-il.

Enfin, l’indicateur de solvabilité de lademande, qui bénéficie pleinement de la baisse des taux des crédits, se ressaisit nettement en janvier 2014.