Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 2,69% pour l’accession dans le neuf et à 2,57% pour une acquisition dans l’ancien, détaille l’observatoire Crédit Logement/CSA.

"Depuis le début de l’année 2014, les taux ont perdu 49 points de base : à elle seule, cette baisse aura fait plus pour soutenir la conjoncture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d’incitation et d’aide", estime-t-il.

Cette baisse "s’est d’ailleurs accélérée en septembre, sur un marché qui comme chaque année se redynamise après sa pause estivale", observe l’observatoire.

Elle est d’une ampleur comparable sur le marché de l’ancien et sur le marché des travaux (2,63% contre 3,12% aux mêmes dates).

En revanche, la baisse a été légèrement moindre, le mois dernier, sur le marché du neuf (à 2,65% contre 3,08% en décembre).

La part des prêts à taux variable a continué à diminuer, à 2,6% en septembre, contre 6,4% en 2013, car la baisse continue des taux fixes depuis janvier, diminue nettement leur intérêt pour les emprunteurs.

La durée des prêts s’est établie à 208 mois, en moyenne, contre 209 mois en août.

Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel "progresse doucement" à fin septembre, avec +0,3% sur un an, en année glissante, après -5,5% en 2013, "dans un contexte de faiblesse de la primo accession et de renforcement des difficultés d’accès à la propriété des ménages modestes", souligne l’observatoire.