Des SCPI de renom, fortement recommandées par les conseillers financiers

Une douche froide. Certes, si certaines baisses de prix n’étonnent pas les observateurs du jour d’après (ce fameux " je vous l’avais dit que cela aller baisser...", toujours aussi inutile), ces quatre SCPI phares de PERIAL AM ont été très largement recommandées par nombre de CGP, distributeurs, et conseillers financiers de tous poils. Et la chute est sévère : 16,3% pour PFO2, -15,8% pour PF Grand Paris, -9,5% pour PF Hospitalité Europe et -8,9% pour PFO... Les épargnants qui n’ont pas acté que l’investissement immobilier est un placement à risques devraient l’avoir bien compris cette fois-ci. Et les risques des SCPI n’est pas seulement celui d’une perte en capital, un risque à considérer est également de ne pas pouvoir revendre ses parts !

 ?? Le prix de la part de la SCPI PF GRAND PARIS a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 544.00 € à 458.00 €, soit une baisse de -15.80 %.

 ?? Le prix de la part de la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 200.00 € à 181.00 €, soit une baisse de -9.50 %.

 ?? Le prix de la part de la SCPI PFO a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 966.00 € à 880.00 €, soit une baisse de -8.90 %.

 ?? Le prix de la part de la SCPI PFO2 a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 196.00 € à 164.00 €, soit une baisse de -16.30 %.

 ? Les SCPI PERIAL AM accumulent les distinctions de la presse financière... Comme quoi...

PERIAL AM vise plus loin...

Dans son communiqué PERIAL confirme viser la fin de l’année 2023 et ne s’attend pas à ce que la crise passe en 4 semaines, comme certains en être convaincus. La fin de la hausse des taux d’intérêts et le tour serait joué. « Ainsi, même si les règles en vigueur ne l’imposaient pas pour la moitié des SCPI expertisées au 30 juin et afin d’éviter toute commercialisation de produit d’épargne à un prix surcoté au cours du deuxième semestre de l’année, Perial Asset Management ajuste le prix des parts de ses quatre SCPI, dans un souci de transparence et de responsabilité », indique PERIAL AM.

Liste des SCPI référencées gérées par PERIAL Noms SCPI Orientations Rendements (TD)(Année) TRI (Taux Rentabilité Interne) Ouvertes à la souscription En savoir plus PF GRAND PARISCLASSIQUE DIVERSIFIEE4.32 %(2022)nc ?En savoir Plus PF HOSPITALITE EUROPEIMMOBILIER EUROPEEN4.00 %(2022)nc ?En savoir Plus PFOCLASSIQUE DIVERSIFIEE5.56 %(2022)nc ?En savoir Plus PFO2CLASSIQUE DIVERSIFIEE4.32 %(2022)nc ?En savoir Plus (*) : TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d’une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année.(**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.

Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023

La liste des SCPI concernées par la baisse de prix de part s’allonge au fil des mois.

Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023 SCPI Ancien prix de part (€) Nouveau prix de part (€) Date de varation du prix de la part Variation prix de la part 2023Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie CREDIT MUTUEL PIERRE 1285.00€ 265.00€ 13/09/2023 ?? -7,02 % 0.99/5(1 avis) ? ELYSEES PIERRE825.00€ 767.00€ 09/08/2023 ?? -7,03 % 2.75/5(4 avis) ?Liste contratsDIGITAL VIE PRIMEETHIC VIEGRISBEE VIELINXEA AVENIRLINXEA AVENIR 2PLACEMENT VIEMES PLACEMENTS AVENIRM RETRAITE VIE LAFFITTE PIERRE 450.00€ 412.00€ 01/03/2023 ?? -8,44 % 3.64/5(25 avis) ?Liste contratsCACHEMIRECACHEMIRE 2CACHEMIRE PATRIMOINE 2CROISSANCE AVENIRDARJEELINGDIGITAL VIE PRIMEEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ETHIC VIEGRISBEE VIEINTENCIAL LIBERALYS VIELINXEA AVENIR 2LINXEA AVENIRPLACEMENT VIEMES PLACEMENTS VIEMES PLACEMENTS AVENIRM RETRAITE VIENETLIFENETLIFE 2EUROLISNORTIA PANTHEAPUISSANCE AVENIRVERSION ABSOLUE PFO966.00€ 880.00€ 15/09/2023 ?? -8,90 % 3.97/5(1 avis) ?Liste contratsBFORBANK VIENORTIA PANTHEAPATRIMEA PREMIUM PF HOSPITALITE EUROPE200.00€ 181.00€ 15/09/2023 ?? -9,50 % 3.71/5(7 avis) ? LF EUROPIMMO1045.00€ 945.00€ 13/09/2023 ?? -9,57 % 2.5/5(2 avis) ?Liste contratsBFORBANK VIEDARJEELINGEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2NETLIFENETLIFE 2PATRIMEA PREMIUMVERSION ABSOLUE FRUCTIREGIONS EUROPE233.00€ 210.00€ 01/09/2023 ?? -9,87 % 2.98/5(1 avis) ?Liste contratsAMPLEALINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2 PATRIMMO COMMERCE197.00€ 176.00€ 15/09/2023 ?? -10,70 % 2.65/5(20 avis) ?Liste contratsAMPLEAFRONTIERE EFFICIENTEBFORBANK VIECROISSANCE AVENIRDARJEELINGDIGITAL VIE PRIMEEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ETHIC VIEFORTUNEO VIEFUTURA VIEGRISBEE VIEHEDIOS LIFEINTENCIAL LIBERALYS VIELINXEA AVENIR 2LINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2LINXEA ZENLINXEA AVENIRLIBERTE VIEPLACEMENT VIEMES PLACEMENTS AVENIRM RETRAITE VIENELIA VIENETLIFENETLIFE 2ONEYEUROLISPATRIMEA NETLIFEPATRIMEA PREMIUMSERENIPIERREPUISSANCE AVENIRPRIMONIAL TARGET +VERSION ABSOLUE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)304.00€ 268.00€ 30/06/2023 ?? -12,42 % 2.94/5(17 avis) ?Liste contratsACUITYACUITY 2AMPLEABFORBANK VIEBFORBANK VIECROISSANCE AVENIRDARJEELINGDIGITAL VIE PRIMEEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ETHIC VIEFUTURA VIEGRISBEE VIEINTENCIAL LIBERALYS VIELCL VIELINXEA AVENIRLINXEA AVENIR 2LINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2LIBERTE VIEPLACEMENT VIEMES PLACEMENTS AVENIRM RETRAITE VIENELIA VIENETLIFENETLIFE 2EUROLISNORTIA PANTHEAPATRIMEA NETLIFEPATRIMEA PREMIUMPUISSANCE AVENIRRES MULTISUPPORTPRIMONIAL TARGET +VERSION ABSOLUE PRIMOPIERRE208.00€ 180.00€ 15/09/2023 ?? -13,50 % 3.82/5(34 avis) ?Liste contratsFRONTIERE EFFICIENTECROISSANCE AVENIRDARJEELINGDIGITAL VIE PRIMEEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ETHIC VIEFORTUNEO VIEFUTURA VIEGRISBEE VIEHEDIOS LIFEINTENCIAL LIBERALYS VIELINXEA AVENIR 2LINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2LINXEA ZENLINXEA AVENIRLIBERTE VIEPLACEMENT VIEMES PLACEMENTS AVENIRM RETRAITE VIEALLOCATION VIENELIA VIENETLIFENETLIFE 2ONEYORADEA MULTISUPPORTEUROLISPATRIMEA NETLIFEPATRIMEA PREMIUMSERENIPIERREPUISSANCE AVENIRPRIMONIAL TARGET +VERSION ABSOLUE EDISSIMMO237.00€ 204.00€ 30/06/2023 ?? -13,92 % 2.88/5(32 avis) ?Liste contratsAMPLEABFORBANK VIEEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ESPACE LIBERTE 2ESPACE LIBERTE 3FLORIANEFUTURA VIEINTENCIAL LIBERALYS VIELINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2LIBERTE VIENETLIFENETLIFE 2PATRIMEA PREMIUMPRIMONIAL TARGET +VERSION ABSOLUEXAELIDIA PF GRAND PARIS544.00€ 458.00€ 15/09/2023 ?? -15,80 % 3.92/5(24 avis) ?Liste contratsPATRIMEA PREMIUM PFO2196.00€ 164.00€ 15/09/2023 ?? -16,30 % 3.45/5(29 avis) ?Liste contratsADVANCED BY ATHYMISAMPLEAFRONTIERE EFFICIENTEAPREP MULTIGESTIONDARJEELINGEPARGNE EVOLUTIONEPARGNE EVOLUTION 2ETHIC VIEFILAO LIBERTéFUTURA VIEINTENCIAL LIBERALYS VIELINXEA SPIRITLINXEA SPIRIT 2LIBERTE VIEMES PLACEMENTS AVENIRCOMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORTNETLIFENETLIFE 2ORADEA MULTISUPPORTEUROLISNORTIA PANTHEAPATRIMEA NETLIFEPATRIMEA PREMIUMPUISSANCE AVENIRPRIMONIAL TARGET +VERSION ABSOLUE GENEPIERRE270.00€ 224.00€ 30/06/2023 ?? -17,04 % 3.27/5(11 avis) ?Liste contratsPATRIMEA PREMIUM ACCIMMO PIERRE205.00€ 170.00€ 27/07/2023 ?? -17,07 % 3.69/5(29 avis) ?Liste contratsMULTIPLACEMENTS 2Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l’indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n’est plus appliqué.(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d’assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N’indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

SCPI : Confirmation de l’absence de baisse de prix en 2023SCPI dont le prix de parts ne baissera pas en 2023

Plusieurs gestionnaires ont tenu à rassurer les épargnants et ont confirmé l’absence de baisse de prix de parts de leurs SCPI pour l’année 2023 :

Aestiam,

Atland Voisin,

CORUM AM,

IROKO,

Novaxia,

Paref Gestion.