Taux d'intérêts immobiliers


Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 04/01/2019
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,90 %
10 ans 1,10 %
15 ans 1,35 %
20 ans 1,60 %
25 ans 1,85 %
30 ans 2,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/01/2019 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
YOUNITED CREDIT 0.90 %
MONABANQ 1.99 %
COFIDIS 3.80 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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Girardin Immobilier : Défiscaliser dans les Dom-Tom ?

Investir au soleil tout en bénéficiant de réduction d’impôts c’est possible grâce au dispositif de défiscalisation immobilière : Le Girardin, détails d’un dispositif fiscalement intéressant...

Publié le

investissement immobilier : Loi Girardin, comment ça marche ?

La loi Girardin à été votée le 21 juillet 2003, afin pallier la carence locative, particulièrement élevée dans les DOM-TOM.

Elle permet au contribuables métropolitains de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 5 ans en cas de location et sur 10 ans si le bien est destiné à être la résidence principale de l’acheteur. La loi Girardin concerne les logements neufs ou la réhabilitation de biens de plus de 40 ans. Le logement doit être :
- occupé par son propriétaire (primo-accédant) en résidence principale durant 5 ans minimum
- mis en location non saisonnière durant 5 ou 6 ans

[(Attention !

En 2012 il ne sera plus possible de louer en dehors des conditions du locatif intermédiaire qui ne sera plus que de 35% en 2012. De plus, les logements non loués au plus tard 3 ans après la délivrance du permis de construire ne pourront pas bénéficier pas du dispositif Girardin. Attention donc à la date de délivrance de votre permis.

En cas de dépassement des délais il existe un autre dispositif pouvant prendre le relais : le Scellier Outre-mer )]

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Girardin : La réduction d’impôts

Conditions et avantages fiscal Girardin
Type d’occupation [a[taux]a] réduction d’impôt final [a[taux]a] de réduction par an plafond de la base de calculdurée de la réductiondurée d’occupation min
Location libre 27% 5,4% 2.247 €/m² 5 ans 5 ans
Location intermédiaire 40% 8% 2.247 €/m² 5 ans 6 ans
propriétaire occupant et réhabilitation 22% 2.2% 2.247 €/m² 10 ans 5 ans

[(A noter que les varangues (sortes de terrasses couvertes) sont considérées comme des surfaces habitables dans un plafond de 14 m²)]

Girardin : majorations de la réduction d’impôt

Le taux de réduction fiscale peut être majoré dans les cas suivant :
- logement situé dans une zone urbaine sensible : +9%
- le bien est dotés d’équipements utilisant une source d’énergie renouvelable : +3%

Ces majorations sont cumulable est peuvent donc augmenter de 12% la réduction initiale de votre investissement Girardin soit 52% en cas de location intermédiaire.

Girardin ; Plafond de réduction d’impôts

La [a[réduction d’impôt]a] est applicable à compter de l’année d’achèvement du bien (DAT). Elle est plafonnée à 36 000 euros € par an et par foyer fiscal au titre d’une même année d’imposition, ou 13% du revenu brut.

Girardin intermédiaire : les plafonds de location

Le propriétaire peut choisir de louer son bien librement ou en location intermédiaire ( sociale) permettant une réduction d’impôt plus importante (40%) mais soumis à un plafonnement des loyers et des ressources pour les locataires.

Plafonds mensuels de loyers €/m² hors charges
Lieu Plafonds 2011
Départements d’Outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et Mayotte
156 €
Polynésie française, Nouvelle Calédonie, Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises, Saint-Pierre-et-Miquelon
196 €
Plafonds 2011 de ressources des locataires
types de ménages Départements d’Outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et Mayotte Polynésie française, Nouvelle Calédonie, Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises, Saint-Pierre-et-Miquelon
Personne seule (PS)
29.627 € €
28.676 €
couple
54.797 €
53.036 €
PS ou couple avec 1 personne à charge
57.966 €
56.103 €
PS ou couple avec 2 personnes à charge
61.136 €
59.172 €
PS ou couple avec 3 personnes à charge
65.372 €
63.269 €
PS ou couple avec 4 personnes à charge
69.608 €
67.368 €
Majoration par personne à charge
+4.447 €
+4.303 €

[(InfoPlus :
- Le Girardin industriel
- Scellier en outre-mer : c’est possible !
- L’investissement locatif)]

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