Nue propriété et usufruit
Nue propriété et usufruit : L’investissement en nue propriété prive l’acheteur de l’usufruit de son bien durant une période définie. En d’autres termes... Définitions de la nue propriété et de l’usufruit.
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Nue propriété et usufruit : Kesako ?
Etre propriétaire d’un bien immobilier (maison, appartement, bureaux, etc.) peut se diviser en deux droits distincts :
– le droit d’usufruit,
– le droit de nue-propriété.
Nue propriété : Etre propriétaire du bien
Le nu-propriétaire est le propriétaire du bien immobilier mais ne peut en percevoir ni les revenus tirés de la location, ni profiter du bien, en l’habitant par exemple.
Usufruit :Profiter du bien
L’usufruit permet d’utiliser le bien immobilier : l’habiter ou le louer et encaisser les revenus.
Nue propriété et Usufruit : Les deux font la paire !
Exemple pratique de séparation de la nue-propriété et de l’usufruit :
Un époux lègue sa maison en usufruit à sa femme et en nue-propriété à ses enfants. L’usufruitière (la femme) a la libre jouissance du bien : elle peut l’habiter ou le louer à son profit. A son décès, les nus-propriétaires (les enfants) recueilleront l’usufruit et deviendront propriétaires au sens plein du terme.