Brut : loyer hors charges × 12 / coût total.

Net d’exploitation : (loyers encaissés − charges) / coût total.

Net après financement et fiscalité : (loyers encaissés − charges − intérêts − assurance du crédit − impact fiscal net) / coût total.

Trésorerie : loyers − charges − échéances de crédit et assurance − impact fiscal. Présentée en moyenne mensuelle, sans calendrier des paiements fiscaux.

Coût total = achat + frais + travaux initiaux. Les travaux sont financés dans ce coût, jamais décomptés une seconde fois du flux annuel.

Références consultées le 12 octobre 2026 :

• Service Public · Jeanbrun
• Service Public · Loc’Avantages
• Service Public · Denormandie
• Impots.gouv · Malraux
• Service Public · Revenus fonciers