Immobilier locatif : Ls charges de copropriété sont en hausse !

Immobilier locatif : Les charges de copropriété en hausse selon l’Union des syndicats de l’immobilier...

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enquete charges copropriete unisCharges de copropriété en 2008

Selon l’enquête annuel 2008 publiée par l’Union des syndicats de l’immobilier (UNIS), les charges de copropriété ont augmenté de 1,2 %, à 22,1 euros par m² de surface habitable Soit une hausse de 4,2% par an en moyenne enter 2002 et 2007, l’organisme indique que toutes les composantes de dépenses n’ont pas évolué à un rythme comparable en 2008.

L’étude fait état de grande disparités selon les régions : Ainsi L’écart des niveau est de 1 à 2 entre d’une part l’Auvergne, La Basse Normandie, la Bourgogne, le Centre, la Haute Normandie, le midi Pyrénées et les Pays de Loire avec des niveaux moyens de charges se situant entre 13 et 14,5 euros par m² et d’autre part le Nord, Pas de Calais ou Ile de France avec une moyenne de charges entre 25 et 27,5€ par m². L’UNIS l’explique par une différence relative au confort et au niveau d’équipement des copropriétés.

enquete charges copropriete unisMéthodologie de l’enquête

L’Observatoire des charges de copropriété s’est fixé 3 objectifs principaux :
- mieux connaître le niveau des charges de copropriété, dans toute leur complexité,
- identifier les écarts de charges entre immeubles en copropriété,
- suivre les évolutions des charges, tant au niveau de leur globalité que dans leurs détails.

Cet Observatoire est détaillé par catégorie d’immeubles, par génération de construction et par région. L’échantillon d’ilmmeubles en copropriété constitué par l’UNIS distingue 2 niveaux d’analyse :
- celui du parc des immeubles en copropriété,
- celui de l’analyse des charges en copropriété et de leur évolution.

enquete charges copropriete unisCharges de copropriété : Classement des régions étudiées

Région
Prix €/m²
Bretagne
10,7
Bourgogne
13
Basse Normandie
13,9
Midi Pyrénées
14,1
Haute Normandie
14,2
Centre
14,3
Pays de Loire
14,2
Auvergne
14,6
Franche Comté
15,3
Aquitaine
15,4
Rhône Alpes
15,4
Languedoc Roussillon
16
PACA
17,7
Alsace
19,1
Limousin
19,3
Nord P de Calais
24,8
Ile de France
27,6

Source : Enquête Unis

Immobilier Charges de copropriété

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