Taux d'intérêts immobiliers


Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 03/06/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,70 %
10 ans 0,85 %
15 ans 1,10 %
20 ans 1,30 %
25 ans 1,60 %
30 ans 1,90 %
(*) Mise à jour effectuée le 03/06/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
YOUNITED CREDIT 0.10 %
ONEY (ex. Banque Accord) 0.70 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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La pénurie de logements étudiants attire l’investissement dans les résidences privées

Le marché des résidences étudiantes suscite un intérêt croissant, les investisseurs tablant sur une rentabilité supérieure à celle des placements immobiliers classiques dans un contexte de pénurie chronique, avec un parc de 375.000 logements pour près d’1,6 million d’étudiants, selon une étude.

Publié le  à 0 h 0

La pénurie de logements étudiants attire l’investissement dans les résidences privées

Depuis plusieurs décennies, les besoins en logements des étudiants sont confrontés à l’insuffisance du parc universitaire et à la pénurie qui sévit sur les studios et petits appartements de centre-ville des grandes métropoles, observe l’étude, publiée mercredi par la sociétéde conseil en immobilier CBRE.

A la rentrée 2016, le parc de logements dédiés aux étudiants en France métropolitaine propose 375.000 places pour près de 1,6 million d’étudiants résidant hors du domicile familial - sur 2,5 millions.

Or seuls 10 à 15% des étudiants décohabitants, c’est-à-dire qui ont quitté le nid familial, sont logés dans le parc public .

A Paris, l’offre de chambres en résidences CROUS, prioritairement destinés aux boursiers, nereprésente que 1,9% du nombre d’étudiants décohabitants.

Compte tenu de cette offre publique très limitée, l’étude chiffre à environ 1,2 million les étudiants logés dans le parc privé, en location seul, en couple ou en colocation.

Quant aux résidences privées, elles offrent quelque 130.000 logements dans les principales régions universitaires.

Les grands promoteurs sont présents sur ce marché mais aucun ne s’est spécialisé dans ce marché, où certains endossent la casquette de gestionnaire en assurant l’exploitation.

Les principaux acteurs sont le groupe Réside Etudes (15.594 logements), Nexity (15.000), BNP Paribas Real Estate (6.115), Promeva (3.000), le groupe Cardinal (2.730) et Gecina (2.410).

Aujourd’hui un nombre croissant de foncières et de compagnies d’assurances s’intéressent au logement étudiant afin de diversifier leurs investissements, espérant un rendement de 4,5% à 6%, supérieur à celui des actifs classiques.

Pour éviter la vacance locative, ils optent pour une implantation en coeur de ville ou proche des campus universitaires.

Bien placée et dotée d’une offre deservices étoffée (internet haut débit, salles de sport, parkings, espaces de coworking...), une résidence étudiante de nouvelle génération verra ses 140 à 150 chambres atteindre un taux de remplissage de 95% à 98% par an, précise à l’AFP Sébastien Lorrain, directeur en charge de l’immobilier résidentiel chez CBRE.

Quelque 200 résidences étudiantes pourraient selon lui, ouvrir en 2017-2018, au vu des permis de construire.

ref/fpo/pb

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