Logement : Pinel veut accélérer la construction et redonner du pouvoir d’achat

A l’occasion de la réunion dans la matinée du Conseilnational de l’habitat , la ministre a fait part de son intention de développer l’offre de logements pour encourager la baisse des prix et redonner un souffle au secteur de la construction et de la rénovation.

A cette fin, des actions concrètes vont être entreprises rapidement comme, par exemple, la simplification des règles de la construction (50 mesures avant l’été pour réduire les coûts), la relance de l’accession à la propriété, l’augmentation du nombre de logements sociaux et de logements intermédiaires dans les zones tendues.

La ministre souhaite également accélérer la mobilisation du foncier public, en demandant aux préfets d’identifier des projets de construction réalisables sur les terrains identifiés.

De plus, le principe de l’amélioration de la performance énergétique lors de grands travaux de rénovation d’un logement devrait figurer dans le projet de loi sur la transition énergétique qui doit être débattu par les parlementaires dès septembre.

Deuxième axe de son action, redonner du pouvoir d’achat aux Français qui passerait par le développement de l’offre de logements pour favoriser labaisse des prix et encourager les travaux de rénovation énergétique pour diminuer les factures d’énergie.

Le ministère a précisé le calendrier des mesures découlant de la loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) adoptée par le Parlement le 20 février dernier.

L’encadrement des honoraires de location entrera en vigueur dès cet été dans les zones tendues et très tendues et la concertation pour la mise en oeuvre de la Garantie universelle des loyers (GUL) débutera prochainement.

Plusieurs décrets d’application manquent encore:ceux de l’encadrement des loyers devraient être pris au début de l’automne pour une application fin 2014 dans l’agglomération parisienne, ceux de la transparence des relations entre les syndics et copropriétaires sont attendus au troisième trimestre.

Les textes d’application pour l’attribution des logements sociaux ainsi que ceux concernant l’habitat indigne devraient être prêts avant fin 2014 et ceux portant sur la prévention des expulsions sont prévus pour début 2015.