Taux d'intérêts immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 06/01/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,65 %
10 ans 0,80 %
15 ans 1,00 %
20 ans 1,20 %
25 ans 1,45 %
30 ans 1,90 %
(*) Mise à jour effectuée le 06/01/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
ONEY (ex. Banque Accord) 0.70 %
YOUNITED CREDIT 0.90 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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Scellier en outre-mer : c’est possible !

Scellier outre-mer (Scellier DOM-COM) : Le dispositif Scellier a été étendu début 2010 à l’outre-mer. Détails...

Publié le , mis à jour le

Scellier outre-mer : C’est possible !

Jusqu’alors nous connaissions le dispositif Girardin pour l’investissement dans les DOM-TOM. Mais le girardin, sans plafonnement dans la réduction d’impôt, va disparaître. Le gouvernement en a décidé ainsi. Fin 2012, le Girardin n’existera plus.

Son remplaçant, le Scellier pour l’outre-mer. Le pendant direct du Scellier en métropole, adapté à la dure loi du marché immobilier de l’outre-mer.

Ainsi La LODEOM ( loi pour le développement économique des outre mer), , dite loi Jego porte sur les fonds baptimaux le Scellier DOM-COM. En vertu de l’article 39 de cette loi, ce régime s’applique donc aux départements d’outre- mer (Guadeloupe, Martinique, Réunion) et aux collectivités départementales d’outre- mer (Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna).

Scellier DOM-COM : Quelles différences avec le Scellier métropole ?

Le Scellier DOM-COM est identique au Scellier libre, hormis quelques différences :

- Ce cadeau fiscal s’élève à 40% ou 36%, en fonction de la date d’acquisition ou de construction du logement.
- Les dates d’achat ou de construction des logements sont de fait différentes (de 2010 à avant le 31.12.2010), réduction de 40% étalé sur 9 ans, puis entre le 01.01.2011 et le 31.12.2017, cadeau fiscal de 36% étalé sur 9 ans.

plafonds loyer Scellier outre-merPlafonds de loyer Scellier outre-mer pour 2019

Scellier outre-mer - Plafonds de loyer Scellier outre-mer 2019 par mètre carré (en euros)
Zones Scellier outre-mer Plafond de loyer Scellier outre-mer
en euros par mètre carré
Détails zones Scellier outre-mer
SO1 12.04 ââ€Å¡¬ / m2 Départements d’outre-mer Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Mayotte
SO2 15.33 ââ€Å¡¬ / m2 Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna

plafonds loyer Scellier outre-mer intermédiairePlafonds de loyer Scellier outre-mer intermédiaire pour 2019

Scellier outre-mer intermédiaire - Plafonds de loyer Scellier outre-mer intermédiaire 2019 par mètre carré (en euros)
Zones Scellier outre-mer intermédiaire Plafond de loyer Scellier outre-mer intermédiaire
en euros par mètre carré
Détails zones Scellier outre-mer intermédiaire
SO1 9.63 ââ€Å¡¬ / m2 Départements d’outre-mer Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Mayotte
SO2 12.78 ââ€Å¡¬ / m2 Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna

Choisir entre Scellier et Girardin ?

Dans la très grande majorité des cas, le Scellier DOM-COM sera favorable, charge à l’investisseur de faire ses comparatifs. Le choix sera plus vite fait dés 2012, date de la disparition officielle du Girardin.

Comme dans tous les cas, la réduction d’impôt ne doit pas être le premier critère de choix d’un investissement immobilier locatif...

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