Taux d'intérêts immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 03/09/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,85 %
10 ans 0,95 %
15 ans 1,10 %
20 ans 1,30 %
25 ans 1,60 %
30 ans 1,90 %
(*) Mise à jour effectuée le 03/09/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
YOUNITED CREDIT 0.10 %
ONEY (ex. Banque Accord) 0.70 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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Scellier Social

Scellier Social : Le Scellier social permet d’investir dans un bien immobilier locatif neuf en profitant de réduction d’impôts jusqu’à 32% du prix du bien...

Publié le

Scellier social 2011

Le loi de finances pour 2011 instaure un nouveau dispositif d’incitation fiscale pour favoriser l’investissement immobilier locatif dans le neuf le dispositif scellier. Le dispositif scellier classique ne comporte qu’une partie des avantages et des contraintes du scellier social.

Scellier social : Des avantages supplémentaires

Les investisseurs seront bien évidemment attirés en premier par les avantages fournis pour le scellier social. En plus de la réduction d’impôt directe, accordée par le scellier classique, le scellier social permet de bénéficier de :

- Réduction fiscale sur les loyers perçus :

Une réduction de 30% sur les revenus locatifs perçus,

- Réduction d’impôt supplémentaire au-delà de la 9ième année :

Une réduction complémentaire au titre de l’investissement de départ si l’investisseur continue de louer le logement dans les mêmes conditions au-delà de la période de 9 ans, soit 2 fois 3 ans (soit 6 x 1.67% = 10 % de réductions d’impôts complémentaire)

Scellier social : Contraintes additionnelles

En plus des contraintes du dispositif scellier, le scellier social ou scellier intermédiaire doit respecter deux conditions spécifiques :

- Plafond de loyers spécifique pour le scellier social,
- Plafond de ressources pour le locataire.

Scellier social : Les différentes zones géographiques

- Zone A bis : Paris et communes limitrophes,
- Zone A : Reste de l’agglomération parisienne, Genevois français, Côte d’Azur,
- Zone B1 : Communes de plus de 250.000 habitants, grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d’Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer et Corse,
- Zone B2 : Communes de plus de 50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l’Île-de-France.

Scellier intermédiaire / scellier social - Plafond de loyer 2011 par m2 (en €)
ZonesPlafond de loyer par m 2
Zone A (Paris) 12,88 €
Zone Abis (Banlieue parisienne, Côte d’azur et Genevois français) 17,36 €
Zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes) 10,40 €
Zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières) 4,88 €

Toutes les autres communes de France (hors zones A, B1 et B2) ne sont pas concernées par le dispositif Scellier.

Scellier social 2011 : Plafonds de ressources du locataire

Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du propriétaire, ni à un ascendant ou un descendant.

Pour les baux conclus en 2011, les ressources du locataire doivent être inférieures aux plafonds suivants :

Composition du foyerZone AZone B1Zone B2
Personne Seule (PS) 44 306 32 910 30 168
Couple (C), marié ou non 66 215 48 328 44 302
PS ou C avec 1 pers. à charge 79 595 57 857 53 036
PS ou C avec 2 pers. à charge 95 342 70 020 64 185
PS ou C avec 3 pers. à charge 112 867 82 181 75 334
PS ou C avec 4 pers. à charge 127 005 92 700 84 976
Par pers. suppl. à partir de la 5ème +14 156 +10 530 +9 652

Scellier social 2011 : investir dans le BBC !

A compter du 1er janvier 2011, il faudra investir dans des logements dits « Scellier BBC » afin de bénéficier de la réduction d’impôt maximum.

Réduction d’impôt
Logement2010201120122013
BBC 25% 22% 18% 18%
Non BBC 25% 13.5% 9% 0%

Scellier social : pour aller plus loin...

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