Taux d'intérêts immobiliers


Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 04/01/2019
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,90 %
10 ans 1,10 %
15 ans 1,35 %
20 ans 1,60 %
25 ans 1,85 %
30 ans 2,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/01/2019 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédits consommation

Liste non exhaustive des offres de crédits à la consommation
Établissements Taux d'appel - TAEG Fixes (1)
YOUNITED CREDIT 0.90 %
MONABANQ 1.99 %
COFIDIS 3.80 %
(1) Taux d'appel hors assurance obligatoire et optionnelle. Données indicatives uniquement. Le taux d'appel représente le meilleur taux possible pour une durée et un montant donné, le taux TAEG fixe proposé varie en fonction du montant et de la durée d'emprunt.
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Girardin : nombreuses modifications pour 2011

La loi de finance 2011 et son coup de rabot n’a pas épargné le dispositif Girardin subit de nombreuses modifications pour 2012. Ces nouveaux barèmes concernent les biens enregistré chez notaire avant le 31/12/2010 avec signature de l’acte avant le 31/03/2011.

Publié le , mis à jour le

Investissement immobilier : le dispositif Girardin

Le dispositif Girardin permet de bénéficier d’une réduction fiscale dans le cadre d’un achat immobilier dans les départements d’outremer. les conditions sont les suivantes :
- acheter une bien neuf
- réhabilite run bien immobilier de plus de 40 ans
- habiter ou louer (non meublé) le bien durant au moins 5 ans en tant que résidence principale de l’occupant.

Le dispositif, valable pour les investissements réalisés avant le 31 décembre 2017 est soumis à des plafonds qui ont été actualisés le 10 mars 2011

[(Attention !

En 2012 il ne sera plus possible de louer en dehors des conditions du locatif intermédiaire qui ne sera plus que de 35% en 2012. Un autre dispositif peut prendre le relais : le Scellier Outre-mer )]

Girardin 2011 : réduction d’impôt en baisse

Avantage fiscal Girardin
Type d’occupation Taux réduction d’impôt 2010 Taux réduction d’impôt 2011
Location libre 40% 27%
Location intermédiaire 50% 40%
propriétaire occupant et réhabilitation 25% 22%

Girardin 2011 : nouveaux plafonds de réduction d’impôts

Depuis 2009, la réduction d’impôt dans le cadre de la loi Girardin est limitée. Le plafond sera la somme la plus élevée entre le montant défini et le % des revenus bruts :

Plafonds réduction d’impôt
Montant plafond 2010 plafond 2011
somme en €
40 000€
36 000€
% des revenus bruts
15%
13%

[(Cette réduction devra être incluse dans le plafonnement général des niches fiscales, qui est fixée à 18 000€ +6% du revenu imposable.)]

Girardin 2011:plafond d’investissement par m² de surface habitable

Le plafond de la base de calcul de la réduction est reconduit en 2011, il reste à 2247€/m² sur l’ensemble des collectivités concernées.

Girardin 2011 : nouveaux plafonds de ressources annuelles des locataires

Départements d’Outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et Mayotte
types de ménages plafonds 2010 plafonds 2011
Personne seule (PS)
29 018 €
29.627 €
couple
53 671 €
54.797 €
PS ou couple avec 1 personne à charge
56 775 €
57.966 €
PS ou couple avec 2 personnes à charge
59 880 €
61.136 €
PS ou couple avec 3 personnes à charge
64 029 €
65.372 €
PS ou couple avec 4 personnes à charge
68 178 €
69.608 €
Majoration par personne à charge
+4 335 €
+4.447 €
Polynésie française, Nouvelle Calédonie, Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises, Saint-Pierre-et-Miquelon
types de ménages plafonds 2010 plafonds 2011
Personne seule (PS)
28 163 €
28.676 €
couple
52 088 €
53.036 €
PS ou couple avec 1 personne à charge
55 100 €
56.103 €
PS ou couple avec 2 personnes à charge
58 114 €
59.172 €
PS ou couple avec 3 personnes à charge
62 138 €
63.269 €
PS ou couple avec 4 personnes à charge
66 164 €
67.368 €
Majoration par personne à charge
+4 226 €
+4.303 €

Girardin 2011 : nouveaux plafonds de loyers

Plafonds mensuels de loyers €/m² hors charges
Lieu Plafonds 2010 Plafonds 2011
Départements d’Outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et Mayotte 152€ 156 €
Polynésie française, Nouvelle Calédonie, Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises, Saint-Pierre-et-Miquelon 192€ 196 €

Girardin 2011 : des majorations en baisse

Majoration d’impôt supplémentaire
conditions Taux 2010 Taux 2011
Logement en zone urbaine sensible 10% 9%
équipements à énergie renouvelable 4% 3%

[(Infos Plus :
- Le Girardin industriel
- Scellier en outre-mer : c’est possible !
- L’investissement locatif)]

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